アデニウム千歳烏山

東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-17 周辺地図はこちら | 築20年 | 51戸

推定相場

アデニウム千歳烏山

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均5,840万円です。3LDKが最も高く平均5,840万円、2LDKは平均4,785万円です。

2LDK

13件

4,785万

3LDK

38件

5,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,785万	4,322万	5,427万
3LDK	38件	5,840万	4,880万	8,370万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-17 周辺地図はこちら
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	51戸
専有面積	62.69m² ～ 78.30m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒大グランド前バス停駅

徒歩5分

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千歳烏山駅

京王線

徒歩15分

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仙川駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

烏山小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム千歳烏山	2006	51戸	87.3万	5,780万
リビオ千歳烏山クリアフラット	2002	42戸	81.5万	5,980万
コンフィール千歳烏山	2003	23戸	88.6万	5,780万
日神パレステージ千歳烏山	2004	27戸	83.3万	4,999万
祖師谷ヒミコマンション	1976	19戸	47.5万	2,280万
リリファ世田谷上野毛	1991	26戸	84.9万	4,280万
ソフトタウン祖師谷６号棟	1973	6戸	-	-
ソフトタウン祖師谷７号棟	1973	4戸	-	-
ソフトタウン祖師谷１号棟	1973	24戸	58.0万	5,398万
セボンヴェーヌ上祖師谷	2005	5戸	-	-
ソフトタウン祖師谷２号棟	1973	12戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	58.0万	-	59.6万	-	81.4万	77.6万	89.8万
2LDK	55.3万	54.9万	53.3万	60.1万	60.1万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.79万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.25万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.25万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.38万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.67万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.76万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.4万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.08万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.08万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.16万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,150万	59.86万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.18万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.27万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.53万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.04万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.32万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.87万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.41万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,700万	58.65万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.41万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.08万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.85万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,170万	62.95万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.32万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.92万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	53.74万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.32万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.04万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.32万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.36万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.9万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.08万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.64万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.31万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.9万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.56万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.52万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,600万	61.52万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.29万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.87万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,330万	52.79万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	73.55万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.93万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.09万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,470万	52.38万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.55万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.74万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.98万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,000円。

3LDK

169,000円

168,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,424円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。