ラコルダ弦巻ガーデンコート

東京都世田谷区弦巻5丁目1-8 周辺地図はこちら | 築31年 | 194戸

推定相場

ラコルダ弦巻ガーデンコート

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.7万/㎡から2025年は158.4万/㎡へ、11年間で112.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万44万33万22万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の246,667円から2024年には500,000円へ、102.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・63件）で、平均11,347万円です。3SLDKが最も高く平均12,075万円、1LDKは平均7,509万円です。

1LDK

5件

7,509万

2LDK

17件

8,053万

3LDK

63件

11,347万

3SLDK

6件

12,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	7,509万	7,169万	7,821万
2LDK	17件	8,053万	6,853万	12,400万
3LDK	63件	11,347万	8,424万	17,483万
3SLDK	6件	12,075万	9,680万	15,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.1万円で、1-5階（100.7万円）と比べて8.4万円（+8.3%）高くなっています。

1-5階

100.7万/㎡

79件

6-10階

109.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目1-8 周辺地図はこちら
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	194戸
専有面積	68.80m² ～ 121.73m²
分譲会社	野村不動産都市開発、三井不動産
施工会社	大林組飛島建設三井建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立松丘小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラコルダ弦巻ガーデンコート	1995	194戸	152.1万	16,500万
ライフコア桜新町	1973	61戸	74.9万	4,880万
ライフコア世田谷	1973	61戸	76.6万	5,680万
ガーランド桜新町	2009	19戸	93.4万	2,380万
弦巻ハイツ	1971	120戸	107.6万	5,899万
ペアパレス桜新町山桃館	1984	24戸	137.9万	8,790万
トップ桜新町第２	1985	43戸	67.1万	1,080万
クレール弦巻	1982	47戸	109.2万	7,980万
カーサデリア桜新町	1995	16戸	88.3万	3,680万
第３桜新町ヒミコマンション	1981	11戸	41.0万	2,150万
Leco	2016	13戸	-	-

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

28件

7,000万〜1億

39件

1億以上

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	91.3万	82.5万	89.8万	95.3万	110.3万	126.2万	147.9万	154.2万
2LDK	83.0万	87.4万	84.0万	-	-	112.7万	141.0万	175.1万
3SLDK	-	-	-	-	128.1万	130.3万	136.7万	-
1LDK	80.0万	91.5万	91.5万	-	91.8万	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	13,480万	149.14万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	12,400万	175.12万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	15,600万	167.42万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	110㎡〜	16,800万	148.28万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	105㎡〜	16,500万	152.11万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	15,900万	170.64万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	9,980万	140.96万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	11,480万	139.78万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	100㎡〜	15,400万	150.19万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	100㎡〜	15,400万	150.19万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	9,680万	136.71万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	110㎡〜	13,900万	122.69万/㎡
2024年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	9,680万	136.71万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	90㎡〜	15,400万	165.28万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	90㎡〜	12,900万	138.73万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	9,680万	136.71万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	110㎡〜	16,900万	149.17万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	110㎡〜	12,800万	112.98万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	105㎡〜	13,900万	128.14万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	110㎡〜	11,500万	104.16万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	70㎡〜	8,480万	119.76万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	70㎡〜	7,980万	112.7万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	110㎡〜	12,000万	108.69万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	7,480万	105.66万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	9,980万	140.95万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	100㎡〜	12,800万	124.83万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	100㎡〜	12,800万	124.83万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	10,480万	148.01万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	70㎡〜	6,500万	91.81万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	105㎡〜	11,800万	108.78万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	105㎡〜	13,900万	128.14万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	9,180万	111.78万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	95㎡〜	8,950万	93.8万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	100㎡〜	9,500万	92.65万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	99.6万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	95㎡〜	9,580万	100.4万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	6,280万	83.97万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	110㎡〜	8,980万	79.26万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	70㎡〜	6,480万	91.52万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	95㎡〜	7,480万	77.53万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	7,980万	86.41万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	70㎡〜	6,480万	91.52万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	110㎡〜	8,980万	79.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	95㎡〜	8,070万	83.65万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	95㎡〜	6,980万	73.16万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	70㎡〜	6,480万	91.52万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	7,480万	80.44万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	95㎡〜	8,080万	83.75万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	8,350万	90.41万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	95㎡〜	7,500万	78.6万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額276,200円。3LDKなら月額276,200円が相場です。

2LDK

222,273円

180,000〜240,000円

3SLDK

428,333円

285,000〜500,000円

3LDK

276,200円

190,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

20件

30万以上

6件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	3SLDK	110㎡〜	500,000円	4,528円/㎡
2024年6月	高層	3SLDK	100㎡〜	500,000円	4,817円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,824円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,389円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	95㎡〜	300,000円	3,144円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	95㎡〜	290,000円	3,039円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	95㎡〜	300,000円	3,144円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,248円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,620円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	105㎡〜	350,000円	3,226円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	95㎡〜	260,000円	2,725円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	70㎡〜	225,000円	3,177円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,389円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	95㎡〜	290,000円	3,039円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,515円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,389円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	70㎡〜	225,000円	3,178円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,390円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	95㎡〜	300,000円	3,144円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	95㎡〜	298,000円	3,123円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	95㎡〜	275,000円	2,882円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	95㎡〜	190,000円	1,991円/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	285,000円	3,120円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	70㎡〜	235,000円	3,319円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,683円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,515円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	95㎡〜	290,000円	3,039円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,542円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	95㎡〜	270,000円	2,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。