藤和桜新町ホームズ

東京都世田谷区桜新町2丁目15-7 周辺地図はこちら | 築29年 | 85戸

推定相場

藤和桜新町ホームズ

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万

20092016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89.1万/㎡から2026年は195.9万/㎡へ、17年間で120.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の235,500円から2020年には270,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均11,125万円です。4LDKが最も高く平均16,983万円、3LDKは平均11,125万円です。

2LDK

12件

11,547万

3LDK

23件

11,125万

4LDK

3件

16,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	11,547万	8,167万	15,719万
3LDK	23件	11,125万	8,526万	14,491万
4LDK	3件	16,983万	13,565万	22,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は128.8万円で、1-5階（111.0万円）と比べて17.8万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

111万/㎡

24件

6-10階

128.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町2丁目15-7 周辺地図はこちら
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	85戸
専有面積	67.06m² ～ 112.31m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和桜新町ホームズ	1997	85戸	195.9万	22,000万
コスモイオ桜新町	2007	35戸	139.9万	7,800万
コートハウス桜新町	1983	39戸	85.5万	6,980万
グランドメゾン桜新町レジデンス	2017	24戸	156.8万	10,980万
クオリア桜新町	2005	45戸	163.5万	6,790万
ジオ桜新町クラッシィ	2014	73戸	153.2万	11,500万
オープンレジデンシア桜新町２丁目	2015	27戸	186.1万	13,480万
ライオンズマンション桜新町	1978	18戸	69.1万	4,180万
ブリリア桜新町ｉｄ	2006	49戸	119.6万	4,800万
ライオンズプラザ桜新町	2000	70戸	237.7万	22,580万
アクシア桜新町	2003	28戸	84.9万	4,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

16件

1億以上

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	195.9万
3LDK	94.3万	-	96.7万	123.1万	135.9万	150.0万	154.1万	-
2LDK	132.9万	108.6万	103.6万	117.8万	-	-	170.1万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	110㎡〜	22,000万	195.89万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	13,000万	154.11万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	70㎡〜	9,980万	138.6万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	70㎡〜	13,280万	184.42万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	70㎡〜	13,480万	187.2万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	9,990万	138.73万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	13,000万	154.11万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	11,280万	144.99万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	12,280万	157.85万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	13,000万	154.11万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	9,580万	123.14万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	10,580万	130.46万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	13,000万	154.11万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	8,480万	117.77万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	9,980万	123.06万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	7,980万	98.4万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	7,890万	97.29万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	95㎡〜	9,980万	103.6万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	7,650万	94.33万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	95㎡〜	10,950万	113.67万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	95㎡〜	9,980万	103.6万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	95㎡〜	10,450万	108.48万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	95㎡〜	12,800万	132.87万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	110㎡〜	9,480万	84.41万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	110㎡〜	10,480万	93.32万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	110㎡〜	11,800万	105.07万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	110㎡〜	10,480万	93.32万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.23万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	89.77万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	8,180万	100.87万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.3万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,720万	86.38万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	80㎡〜	7,180万	88.54万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	70㎡〜	5,880万	81.66万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	110㎡〜	9,600万	85.48万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	70㎡〜	7,800万	108.32万/㎡
2010年10月	低層	2LDK	70㎡〜	5,780万	80.27万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	110㎡〜	10,000万	89.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額235,444円。

3LDK

235,444円

180,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	270,000円	3,329円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,959円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,959円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,713円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,082円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,206円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,367円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,441円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	228,000円	2,811円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	243,000円	2,996円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。