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サンウッド桜新町

東京都世田谷区桜新町1丁目14-20 周辺地図は こちら | 築12年 | 24戸

推定相場
サンウッド桜新町
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は210.3万円。周辺エリア平均（131.0万円）を60.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を113.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

280万230万180万130万80万
20162019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2026年は214.1万/㎡へ、10年間で100.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均9,217万円です。4LDKが最も高く平均18,041万円、1LDKは平均7,456万円です。
1LDK
5件
7,456万
2LDK
9件
9,217万
3LDK
4件
10,750万
4LDK
2件
18,041万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 7,456万 6,980万 8,380万
2LDK 9件 9,217万 8,412万 12,980万
3LDK 4件 10,750万 9,670万 13,990万
4LDK 2件 18,041万 14,082万 22,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は140.5万円で、1-3階（139.1万円）と比べて1.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
139.1万/㎡
13件
4-7階
140.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区桜新町1丁目14-20 周辺地図は こちら
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積33.60m² ～ 87.58m²
分譲会社サンウッド
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンウッド桜新町 2014 24戸 210.3万 13,990万
世田谷国際マンション 1970 16戸 63.4万 2,280万
リムテラスコート桜新町一丁目 2016 5戸 99.8万 7,480万
アクシア桜新町 2003 28戸 84.9万 4,880万
ヴィニーチェ桜新町 2004 38戸 121.8万 4,880万
ライオンズプラザ桜新町 2000 70戸 237.7万 22,580万
ザ桜新町テラス 2018 19戸 166.4万 11,980万
オープンレジデンシア桜新町２丁目 2015 27戸 186.1万 13,480万
グランドメゾン桜新町レジデンス 2017 24戸 156.8万 10,980万
グランスイート桜新町 2004 71戸 185.0万 9,580万
スカイハイツ広沢 1987 6戸 83.8万 2,997万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
8件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202420252026
3LDK - - - 113.3万 - - - 210.3万
4LDK - - - - 137.0万 - - 251.2万
1LDK - 119.9万 - - - 136.8万 180.7万 180.7万
2LDK 106.7万 105.6万 104.9万 113.2万 - - 195.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 13,990万 210.28万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 85㎡〜 22,000万 251.2万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 35㎡〜 6,980万 180.69万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 6,980万 180.69万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 6,980万 180.69万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 65㎡〜 12,980万 195.11万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 60㎡〜 8,380万 136.84万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 12,000万 137.02万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.27万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.27万/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,980万 118.46万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 65㎡〜 7,480万 112.44万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.27万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 7,580万 113.94万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 65㎡〜 6,980万 104.92万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 6,980万 104.92万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 50㎡〜 6,480万 119.89万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 6,980万 104.92万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 7,300万 109.73万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 6,850万 102.97万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 70㎡〜 7,490万 106.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額154,500円。1LDKなら月額154,500円が相場です。
1R
136,000円
128,000〜145,000円
1LDK
154,500円
125,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,869円/㎡
2015年5月 低層 1R 35㎡〜 128,000円 3,314円/㎡
2015年5月 低層 1R 35㎡〜 135,000円 3,495円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,460円/㎡
2015年1月 低層 1R 35㎡〜 145,000円 3,753円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,504円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,833円/㎡
2014年1月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。