リムテラスコート桜新町一丁目
東京都世田谷区桜新町1丁目8 周辺地図は こちら | 築10年 | 5戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の95.1万/㎡から2023年は102.9万/㎡へ、7年間で8.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.9万円/㎡
レンジ
155.5〜210.4万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 60.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・17件）で、平均8,943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,258万円、1LDKは平均6,572万円です。
３ＬＤＫ
10,994万
13件
２ＬＤＫ
8,943万
17件
４ＬＤＫ
14,258万
2件
1LDK
6,572万
4件
3LDK
8,079万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 10,994万 | 9,326万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,943万 | 7,159万 | 11,138万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,258万 | 14,258万 | 14,258万 |
| 1LDK | 4件 | 6,572万 | 6,062万 | 7,301万 |
| 3LDK | 3件 | 8,079万 | 7,835万 | 8,568万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町1丁目8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 77.25m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスコート桜新町一丁目 | 2016 | 5戸 | 99.8万 | 7,480万 |
| 世田谷国際マンション | 1970 | 16戸 | 63.4万 | 2,280万 |
| サンウッド桜新町 | 2014 | 24戸 | 210.3万 | 13,990万 |
| ザ桜新町テラス | 2018 | 19戸 | 166.4万 | 11,980万 |
| カルム桜新町パティオ | 1983 | 19戸 | 98.1万 | 6,980万 |
| アクシア桜新町 | 2003 | 28戸 | 84.9万 | 4,880万 |
| ライオンズプラザ桜新町 | 2000 | 70戸 | 237.7万 | 22,580万 |
| ヴィニーチェ桜新町 | 2004 | 38戸 | 121.8万 | 4,880万 |
| プレール明大前 | 1999 | 22戸 | 94.4万 | 1,780万 |
| ラミアール桜新町２ | 1985 | 22戸 | 117.5万 | 6,280万 |
| コートアコート深沢 | 1982 | 14戸 | 86.1万 | 8,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.23億円 | 71.42㎡ | 171.9万円 | 3LDK | - | - |
| 1.28億円 | 77.25㎡ | 165.7万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 1.28億円 | 77.25㎡ | 165.7万円 | 3LDK | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 93.2万 | 87.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.78万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 109.12万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.78万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 85.37万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,970万 | 88.58万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.76万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.67万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。