世田谷国際マンション

東京都世田谷区桜新町1丁目8-10 周辺地図はこちら | 築56年 | 16戸

推定相場

世田谷国際マンション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、11年間で65.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の149,000円から2021年には98,000円へ、34.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,942万円です。3LDKが最も高く平均3,942万円、1SLDKは平均2,899万円です。

1SLDK

2件

2,899万

3LDK

7件

3,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,899万	2,752万	3,046万
3LDK	7件	3,942万	3,648万	4,464万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（46.7万円）と比べて4.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

46.7万/㎡

10件

4-7階

50.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町1丁目8-10 周辺地図はこちら
築年月	1970年7月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	35.96m² ～ 68.04m²
分譲会社	国際不動産
施工会社	青柳工務店
管理会社	丸誠
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
世田谷国際マンション	1970	16戸	63.4万	2,280万
リムテラスコート桜新町一丁目	2016	5戸	99.8万	7,480万
サンウッド桜新町	2014	24戸	210.3万	13,990万
ザ桜新町テラス	2018	19戸	166.4万	11,980万
アクシア桜新町	2003	28戸	84.9万	4,880万
ライオンズプラザ桜新町	2000	70戸	237.7万	22,580万
ヴィニーチェ桜新町	2004	38戸	121.8万	4,880万
カルム桜新町パティオ	1983	19戸	98.1万	6,980万
オープンレジデンシア桜新町２丁目	2015	27戸	186.1万	13,480万
グランドメゾン桜新町レジデンス	2017	24戸	156.8万	10,980万
セボン桜新町	2000	19戸	82.0万	8,998万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2025
3LDK	-	-	50.9万	48.5万	-
1SLDK	-	38.0万	34.9万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.41万/㎡
2020年7月	中層	ー	65㎡〜	3,199万	47.02万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.02万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.49万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.02万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.43万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.37万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.02万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,280万	34.89万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.43万/㎡
2018年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2014年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,380万	38.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額102,000円。

2DK

102,000円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	高層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,725円/㎡
2019年6月	高層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,725円/㎡
2019年2月	高層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,059円/㎡
2018年9月	低層	3DK	60㎡〜	139,000円	2,286円/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	159,000円	2,615円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。