朝日ラパリオ世田谷公園

東京都世田谷区下馬2丁目29-15 周辺地図はこちら | 築28年 | 47戸

推定相場

朝日ラパリオ世田谷公園

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920112018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2024年は138万/㎡へ、15年間で72.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は200,000〜206,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・12件）で、平均8,143万円です。3LDKが最も高く平均8,143万円、1 Rは平均3,797万円です。

1 R

5件

3,797万

1LDK

2件

7,047万

2LDK

12件

7,101万

3LDK

12件

8,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	5件	3,797万	3,354万	4,078万
1LDK	2件	7,047万	6,976万	7,117万
2LDK	12件	7,101万	6,325万	8,380万
3LDK	12件	8,143万	7,037万	9,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は92.9万円で、1-5階（81.8万円）と比べて11.1万円（+13.6%）高くなっています。

1-5階

81.8万/㎡

19件

6-10階

92.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬2丁目29-15 周辺地図はこちら
築年月	1998年5月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	47戸
専有面積	31.81m² ～ 84.78m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東鉄工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

池尻小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日ラパリオ世田谷公園	1998	47戸	134.6万	7,980万
ダイアパレス世田谷公園	1978	18戸	71.8万	2,280万
ライオンズマンション経堂第６	1991	41戸	65.8万	1,200万
マンション京都世田谷	1971	17戸	78.7万	7,650万
マスターズホーム世田谷パーク	1983	6戸	74.3万	6,300万
下馬パークハウス	1970	33戸	131.8万	5,480万
池尻パークマンション	1971	24戸	65.5万	2,980万
ルーブル三軒茶屋参番館	2014	33戸	-	-
グランフォルム下馬	1989	18戸	60.3万	11,900万
下馬マンション	1973	20戸	86.8万	3,980万
ルート下馬マンション	1991	-	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	79.9万	73.4万	84.0万	92.3万	-	-	105.7万	138.0万
1LDK	-	-	-	97.5万	-	-	116.0万	-
3LDK	75.5万	-	-	84.2万	84.9万	-	-	-
1 R	79.3万	71.7万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	7,980万	134.6万/㎡
2024年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	8,380万	141.35万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,480万	105.73万/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	6,880万	116.04万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,580万	105.89万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,280万	80.25万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,280万	80.25万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,380万	94.31万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.86万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	5,480万	83.75万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	5,780万	97.49万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.15万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,150万	84.03万/㎡
2012年9月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,480万	73.36万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,460万	72.77万/㎡
2012年2月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,480万	73.36万/㎡
2012年2月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,550万	75.43万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,550万	74.24万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.1万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,180万	64.48万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,650万	75.88万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	75.48万/㎡
2011年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84万/㎡
2011年12月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,680万	79.27万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.64万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.89万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.95万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.23万/㎡
2009年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.37万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.93万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.56万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額195,167円。2LDKなら月額195,167円が相場です。

1LDK

203,333円

200,000〜210,000円

2LDK

195,167円

168,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,373円/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	210,000円	3,542円/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,426円/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,880円/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,753円/㎡
2014年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,263円/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,880円/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,343円/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。