ルーブル祐天寺
東京都世田谷区下馬1丁目44-3 周辺地図は こちら | 築20年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,400円から2025年には109,653円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均10,102万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,463万円、１Ｋは平均2,999万円です。
３ＬＤＫ
12,463万
19件
１ＤＫ
3,190万
2件
１ＬＤＫ
5,125万
21件
２ＬＤＫ
10,102万
21件
１Ｋ
2,999万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,353万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 12,463万 | 4,618万 | 23,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,190万 | 2,400万 | 3,979万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 5,125万 | 3,894万 | 7,147万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 10,102万 | 5,496万 | 17,806万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,999万 | 2,329万 | 4,961万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,353万 | 9,636万 | 13,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目44-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 24.84m² ～ 31.72m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 協永建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
駒繋小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル祐天寺 | 2006 | 30戸 | 81.8万 | 2,080万 |
| パークハウス下馬一丁目 | 2002 | 96戸 | 163.3万 | 9,800万 |
| メゾン下馬 | 1983 | 4戸 | - | - |
| ルート下馬マンション | 1991 | - | - | - |
| 下馬マンション | 1973 | 20戸 | 86.8万 | 3,980万 |
| エクレール下馬 | 1980 | 8戸 | 83.3万 | 6,480万 |
| グランフォルム下馬 | 1989 | 18戸 | 60.3万 | 11,900万 |
| クリオラベルヴィ祐天寺 | 2020 | - | - | - |
| サニーコート祐天寺 | 2004 | 27戸 | 126.7万 | 7,298万 |
| 下馬パークハウス | 1970 | 33戸 | 131.8万 | 5,480万 |
| セーナ世田谷公園 | 2004 | 30戸 | 127.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額90,363円。1DKなら月額109,228円が相場です。
1K
83,000〜108,900円
90,363円
1DK
85,000〜117,100円
109,228円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
101件
10〜15万
7件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,100円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,040円 | 3,690円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,880円 | 4,290円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,900円 | 4,291円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,200円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,200円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,400円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,533円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。