ルーブル祐天寺

東京都世田谷区下馬1丁目44-3 周辺地図はこちら | 築20年 | 30戸

推定相場

ルーブル祐天寺

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,400円から2025年には109,653円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均9,977万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,347万円、１Ｋは平均2,962万円です。

３ＬＤＫ

19件

12,347万

１ＤＫ

2件

3,165万

１ＬＤＫ

21件

5,077万

２ＬＤＫ

21件

9,977万

１Ｋ

19件

2,962万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	12,347万	4,561万	23,000万
１ＤＫ	2件	3,165万	2,400万	3,930万
１ＬＤＫ	21件	5,077万	3,846万	7,059万
２ＬＤＫ	21件	9,977万	5,429万	17,586万
１Ｋ	19件	2,962万	2,300万	4,900万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,213万	9,517万	12,908万

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬1丁目44-3 周辺地図はこちら
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	24.84m² ～ 31.72m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	協永建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩13分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

駒繋小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル祐天寺	2006	30戸	81.8万	2,080万
パークハウス下馬一丁目	2002	96戸	163.3万	9,800万
メゾン下馬	1983	4戸	-	-
ルート下馬マンション	1991	-	-	-
下馬マンション	1973	20戸	86.8万	3,980万
エクレール下馬	1980	8戸	83.3万	6,480万
グランフォルム下馬	1989	18戸	60.3万	11,900万
サニーコート祐天寺	2004	27戸	126.7万	7,298万
下馬パークハウス	1970	33戸	131.8万	5,480万
セーナ世田谷公園	2004	30戸	127.2万	4,980万
メゾン・ド・エクレール	1981	12戸	60.6万	630万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	81.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額90,363円。1DKなら月額109,228円が相場です。

90,363円

83,000〜108,900円

1DK

109,228円

85,000〜117,100円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

101件

10〜15万

7件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,507円/㎡
2025年4月	高層	1DK	30㎡〜	117,000円	3,688円/㎡
2025年3月	高層	1DK	30㎡〜	117,100円	3,692円/㎡
2025年3月	高層	1DK	30㎡〜	117,040円	3,690円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	108,880円	4,290円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	108,900円	4,291円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,616円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,619円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,707円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,616円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,417円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,540円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,344円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,200円	3,543円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,200円	3,543円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,507円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,616円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	89,800円	3,530円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,498円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,501円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	89,400円	3,514円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	88,200円	3,475円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,707円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,456円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,540円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,580円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	89,800円	3,533円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。