ディアスタ祐天寺
東京都世田谷区下馬1丁目23-9 周辺地図は こちら | 築13年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の100万/㎡から2023年は123.6万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.3万円/㎡
レンジ
151.5〜205.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.516
補正係数 ×1.516
代表面積 54.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均5,913万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,035万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,336万円です。
３ＬＤＫ
9,035万
4件
１ＬＤＫ
5,913万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,208万
3件
２ＬＤＫ
7,654万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,336万
2件
1LDK
5,394万
2件
2LDK
7,114万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,035万 | 7,851万 | 11,522万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,913万 | 4,245万 | 7,035万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,208万 | 5,873万 | 9,217万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,654万 | 5,866万 | 9,619万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,336万 | 5,311万 | 5,360万 |
| 1LDK | 2件 | 5,394万 | 5,394万 | 5,394万 |
| 2LDK | 6件 | 7,114万 | 6,771万 | 7,348万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目23-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.67m² ～ 59.56m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩18分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立駒繋小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアスタ祐天寺 | 2013 | 16戸 | 123.6万 | 5,150万 |
| クレイシア世田谷船橋 | 2012 | 58戸 | 124.1万 | 6,380万 |
| ロータリー祐天寺第1 | 1983 | 19戸 | 74.2万 | 1,080万 |
| パークハイム祐天寺 | 1996 | 21戸 | 104.9万 | 7,970万 |
| フェルテシモ祐天寺 | 1988 | 14戸 | 53.3万 | 1,450万 |
| ハイネストン下馬 | 1983 | 10戸 | 100.1万 | 5,380万 |
| 祐天寺フラワーマンション | 1969 | 59戸 | 99.2万 | 3,880万 |
| 藤和祐天寺ホームズ | 2004 | 49戸 | 136.4万 | 9,580万 |
| 駒沢公園ヒルズ | 1997 | 38戸 | 147.6万 | 15,000万 |
| ヴェレーナ祐天寺 | 2016 | 29戸 | 190.8万 | 11,480万 |
| シモウマハウス | 2003 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 100.0万 | 91.5万 | 108.1万 | 118.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,150万 | 123.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,150万 | 123.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 120.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 120.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 91.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。