ディアスタ祐天寺
東京都世田谷区下馬1丁目23-9 周辺地図は こちら | 築13年 | 16戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は123.6万円。周辺エリア平均（97.7万円）を26.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の100万/㎡から2023年は123.6万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均5,840万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,950万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,950万 |
7,754万 |
11,379万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
5,840万 |
4,193万 |
6,949万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
7,119万 |
5,800万 |
9,103万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
7,559万 |
5,793万 |
9,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,270万 |
5,246万 |
5,294万 |
| 1LDK |
2件 |
5,328万 |
5,328万 |
5,328万 |
| 2LDK |
6件 |
7,026万 |
6,688万 |
7,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目23-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.67m² ～ 59.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアスタ祐天寺 |
2013 |
16戸 |
123.6万 |
5,150万 |
| クレイシア世田谷船橋 |
2012 |
58戸 |
124.1万 |
6,380万 |
| ロータリー祐天寺第1 |
1983 |
19戸 |
74.2万 |
1,080万 |
| パークハイム祐天寺 |
1996 |
21戸 |
104.9万 |
7,970万 |
| フェルテシモ祐天寺 |
1988 |
14戸 |
53.3万 |
1,450万 |
| ハイネストン下馬 |
1983 |
10戸 |
100.1万 |
5,380万 |
| 祐天寺フラワーマンション |
1969 |
59戸 |
99.2万 |
3,880万 |
| 藤和祐天寺ホームズ |
2004 |
49戸 |
136.4万 |
9,580万 |
| 駒沢公園ヒルズ |
1997 |
38戸 |
147.6万 |
15,000万 |
| ヴェレーナ祐天寺 |
2016 |
29戸 |
190.8万 |
11,480万 |
| シモウマハウス |
2003 |
4戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
100.0万 |
91.5万 |
108.1万 |
118.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,150万 |
123.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,150万 |
123.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
120.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
114.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
120.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
108.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,350万 |
91.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。