パークハイム祐天寺
東京都世田谷区下馬5丁目34-3 周辺地図は こちら | 築30年 | 21戸
最新データ
2022年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.9万円。周辺エリア平均（110.8万円）より5.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.4%上回っています。
📊 分析: 2009年の84.6万/㎡から2022年は104.9万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・13件）で、平均7,445万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,725万円、１Ｋは平均2,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
9,725万 |
5,158万 |
22,000万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,786万 |
3,600万 |
3,971万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
7,445万 |
3,872万 |
13,897万 |
| １Ｋ |
9件 |
2,598万 |
2,100万 |
4,091万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,828万 |
2,690万 |
5,184万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,496万 |
2,462万 |
4,853万 |
| 3LDK |
4件 |
8,525万 |
7,882万 |
9,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬5丁目34-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.16m² ～ 104.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム祐天寺 |
1996 |
21戸 |
104.9万 |
7,970万 |
| ロータリー祐天寺第1 |
1983 |
19戸 |
74.2万 |
1,080万 |
| ハイネストン下馬 |
1983 |
10戸 |
100.1万 |
5,380万 |
| ディアスタ祐天寺 |
2013 |
16戸 |
123.6万 |
5,150万 |
| クレイシア世田谷船橋 |
2012 |
58戸 |
124.1万 |
6,380万 |
| 駒沢公園ヒルズ |
1997 |
38戸 |
147.6万 |
15,000万 |
| シモウマハウス |
2003 |
4戸 |
- |
- |
| フェルテシモ祐天寺 |
1988 |
14戸 |
53.3万 |
1,450万 |
| 祐天寺フラワーマンション |
1969 |
59戸 |
99.2万 |
3,880万 |
| ラビ学芸大学 |
2002 |
6戸 |
108.2万 |
9,780万 |
| パロス祐天寺 |
1998 |
45戸 |
168.1万 |
12,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
84.6万 |
76.0万 |
105.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
102.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
107.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,970万 |
104.86万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.05万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
84.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。