ラビ学芸大学
東京都世田谷区下馬5丁目27-15 周辺地図は こちら | 築24年 | 6戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.2万/㎡から2025年は108.2万/㎡へ、7年間で47.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 88.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,722万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 8,722万 | 8,080万 | 9,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬5丁目27-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 88.52m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | 平安住宅 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
駒繋小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 2002 | 6戸 | 108.2万 | 9,780万 |
| 駒沢公園ヒルズ | 1997 | 38戸 | 147.6万 | 15,000万 |
| シモウマハウス | 2003 | 4戸 | - | - |
| パロス祐天寺 | 1998 | 45戸 | 168.1万 | 12,990万 |
| パークハイム祐天寺 | 1996 | 21戸 | 104.9万 | 7,970万 |
| ハイネストン下馬 | 1983 | 10戸 | 100.1万 | 5,380万 |
| ロータリー祐天寺第1 | 1983 | 19戸 | 74.2万 | 1,080万 |
| ディアスタ祐天寺 | 2013 | 16戸 | 123.6万 | 5,150万 |
| クレイシア世田谷船橋 | 2012 | 58戸 | 124.1万 | 6,380万 |
| 祐天寺フラワーマンション | 1969 | 59戸 | 99.2万 | 3,880万 |
| グラスファル | 2008 | 6戸 | 77.1万 | 5,930万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.9万 | 82.3万 | 103.9万 | 93.1万 | 108.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,780万 | 108.22万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.15万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 96.03万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,200万 | 103.93万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 82.25万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 82.25万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.86万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.86万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.86万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。