パロス祐天寺
東京都世田谷区下馬5丁目36-22 周辺地図は こちら | 築28年 | 45戸
最新データ
2024年5月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は168.1万円。周辺エリア平均（110.8万円）を51.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を70.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2009201120132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85万/㎡から2024年は146.4万/㎡へ、15年間で72.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均7,570万円です。3LDKが最も高く平均9,462万円、2LDKは平均7,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
7,570万 |
5,873万 |
9,290万 |
| 3LDK |
8件 |
9,462万 |
8,424万 |
10,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬5丁目36-22 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.72m² ～ 118.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 本州クリエイト建設 |
|---|
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
90.5万 |
92.3万 |
- |
- |
122.2万 |
- |
135.6万 |
| 2LDK |
74.6万 |
87.8万 |
90.8万 |
98.6万 |
96.5万 |
- |
136.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
129.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,980万 |
142.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
12,990万 |
168.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
123.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
148.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,880万 |
122.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
100.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
92.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.8万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,150万 |
90.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,498万 |
108.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,150万 |
90.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,000万 |
90.59万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,230万 |
74.58万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
80.75万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.04万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.85万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,840万 |
84.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額282,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
350,000円 |
3,567円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
260,000円 |
3,364円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
270,000円 |
3,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。