ハイネストン下馬
東京都世田谷区下馬5丁目35-3 周辺地図は こちら | 築43年 | 10戸
最新データ
2022年6月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は100.1万円。周辺エリア平均（110.8万円）より9.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.4万/㎡から2022年は100.1万/㎡へ、4年間で91.0%上昇しました（年平均+22.8%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・5件）で、平均3,859万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,120万円、１Ｒは平均965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,208万 |
5,069万 |
6,923万 |
| １Ｒ |
5件 |
965万 |
880万 |
1,103万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
7,120万 |
5,793万 |
8,566万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,862万 |
4,862万 |
4,862万 |
| 1LDK |
5件 |
3,859万 |
3,414万 |
4,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬5丁目35-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.47m² ～ 80.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 高石不動産 |
|---|
| 施工会社 | 船津建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
52.4万 |
87.2万 |
81.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
100.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
81.19万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
82.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
81.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
87.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
63.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
132,000円 |
2,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。