上目黒ハイム
東京都目黒区上目黒5丁目17-17 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201520162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.9万/㎡から2023年は110万/㎡へ、8年間で69.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.1万円/㎡
レンジ
116.1〜174.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 81.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均9,034万円です。3LDKが最も高く平均9,034万円、2LDKは平均8,852万円です。
2LDK
8,852万
4件
3LDK
9,034万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,852万 | 7,674万 | 11,483万 |
| 3LDK | 7件 | 9,034万 | 6,869万 | 11,483万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
93.8万/㎡
4-7階
4件
64万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒5丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 81.72m² ～ 145.17m² |
| 分譲会社 | 東機不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩11分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上目黒ハイム | 1974 | 20戸 | 110.0万 | 8,990万 |
| グランドエクセル祐天寺 | 1990 | 25戸 | 71.6万 | 1,280万 |
| 東京アパートメント弐番館 | 1997 | 23戸 | 58.5万 | 5,400万 |
| フジトピア目黒祐天寺 | 1996 | 57戸 | 153.1万 | 10,480万 |
| 祐天寺住研コーポ | 1968 | 48戸 | 94.6万 | 2,180万 |
| サニークレスト上目黒1番館 | 1992 | - | - | - |
| 朝日マンション上目黒台 | 1994 | 32戸 | 133.1万 | 6,890万 |
| サニークレスト上目黒2番館 | 1992 | - | - | - |
| ネオハイツヴェルビュ上目黒 | 1989 | 5戸 | 134.3万 | 9,280万 |
| ブリリア目黒東山 | 2006 | 46戸 | 220.5万 | 13,480万 |
| ルピナス祐天寺 | 1970 | 9戸 | 56.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.5万 | 60.9万 | 60.9万 | 95.2万 | 122.3万 | 110.0万 |
| 2LDK | 61.7万 | - | - | - | 122.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 110.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 110.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,990万 | 122.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,990万 | 122.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 95.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 68.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。