クレヴィア中目黒

東京都目黒区青葉台1丁目22-10 | 築14年 | 66戸

推定相場

クレヴィア中目黒

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の114.2万/㎡から2026年は258.7万/㎡へ、13年間で126.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は188,833〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

267.8万円/㎡

レンジ

227.6〜307.9万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 54.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・28件）で、平均11,415万円です。2LDKが最も高く平均11,415万円、1LDKは平均9,748万円です。

1LDK

11件

9,748万

2LDK

28件

11,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	9,748万	6,114万	14,013万
2LDK	28件	11,415万	9,386万	17,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は176.6万円で、1-3階（165.0万円）と比べて11.6万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

165万/㎡

11件

4-7階

139万/㎡

4件

8階以上

176.6万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台1丁目22-10
築年月	2012-07（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	30.58m² ～ 56.16m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩17分

学区情報

小学校

烏森小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア中目黒	2012	66戸	258.7万	13,980万
第３０宮庭マンション	1981	31戸	144.3万	7,480万
シティハウス中目黒ステーションコート	2017	-	-	-
MFビル	1995	28戸	207.2万	10,180万
ラグジュアリーアパートメント中目黒	2003	28戸	158.6万	3,380万
ザ・パークハウス上目黒ピアース	2012	76戸	317.9万	18,498万
マイキャッスル中目黒	1995	-	-	-
サンライズ中目黒	1975	18戸	111.1万	5,398万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ	1999	34戸	135.3万	8,280万
セブンスターマンション第二青葉台	1985	56戸	199.2万	7,999万
ネオマイム中目黒	1999	16戸	112.0万	2,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

22件

1億以上

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	143.8万	168.2万	163.0万	195.9万	175.4万	300.7万	293.8万	258.7万
1LDK	-	149.2万	212.4万	206.9万	200.8万	200.7万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	13,980万	258.7万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	13,980万	258.7万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	16,500万	293.81万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	7,100万	200.68万/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	16,480万	300.68万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	10,180万	188.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,780万	162.48万/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	6,280万	205.37万/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	6,000万	196.21万/㎡
2022年9月	1〜3階	ー	55㎡〜	8,900万	158.48万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	10,980万	203.19万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,280万	208.74万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,280万	208.74万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	9,280万	169.32万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	12,500万	222.58万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,420万	155.82万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	8,650万	160.07万/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	9,490万	173.15万/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,480万	212.44万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,250万	152.67万/㎡
2020年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	5,280万	149.24万/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	11,280万	205.81万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,200万	146.02万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,180万	132.87万/㎡
2019年6月	10〜12階	1SLDK	35㎡〜	4,980万	140.76万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	8,480万	154.72万/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	7,980万	147.67万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	7,980万	147.67万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,000万	129.54万/㎡
2017年9月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	7,580万	140.27万/㎡
2017年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,300万	140.62万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,480万	136.48万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,400万	136.94万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,080万	129.18万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,380万	134.65万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,080万	129.18万/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	120.98万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,780万	125.47万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.76万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.76万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,380万	116.41万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,290万	112.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額174,122円。2LDKなら月額282,088円が相場です。

ワンルーム

164,429円

160,000〜168,000円

1DK

155,000円

149,000〜158,000円

1LDK

174,122円

149,000〜198,000円

2LDK

282,088円

250,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

48件

20〜30万

27件

30万以上

7件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,512円/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	330,000円	5,876円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	335,000円	5,965円/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	350,000円	6,232円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,181円/㎡
2024年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,512円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	160,000円	5,232円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	5,396円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	165,000円	5,914円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	285,000円	5,274円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	285,000円	5,075円/㎡
2022年9月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,526円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	165,000円	5,396円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	5,396円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	198,000円	6,475円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,596円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	158,000円	5,167円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	272,000円	5,033円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,181円/㎡
2022年12月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,596円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,596円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	275,000円	4,897円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	275,000円	4,897円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	30㎡〜	275,000円	8,993円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,526円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	175,000円	5,723円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	265,000円	4,904円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	168,000円	5,494円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,181円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	180,000円	5,886円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。