クレヴィア中目黒

東京都目黒区青葉台1丁目22-10 | 築14年 | 66戸

推定相場

クレヴィア中目黒

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の114.2万/㎡から2026年は258.7万/㎡へ、13年間で126.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は188,833〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・28件）で、平均11,415万円です。2LDKが最も高く平均11,415万円、1LDKは平均9,748万円です。

1LDK

11件

9,748万

2LDK

28件

11,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	9,748万	6,114万	14,013万
2LDK	28件	11,415万	9,386万	17,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は176.6万円で、1-3階（165.0万円）と比べて11.6万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

165万/㎡

11件

4-7階

139万/㎡

4件

8階以上

176.6万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台1丁目22-10
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	30.58m² ～ 56.16m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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代官山駅

東急東横線

徒歩10分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩17分

学区情報

小学校

烏森小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア中目黒	2012	66戸	258.7万	13,980万
第３０宮庭マンション	1981	31戸	144.3万	7,480万
MFビル	1995	28戸	207.2万	10,180万
ラグジュアリーアパートメント中目黒	2003	28戸	158.6万	3,380万
ザ・パークハウス上目黒ピアース	2012	76戸	317.9万	18,498万
サンライズ中目黒	1975	18戸	111.1万	5,398万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ	1999	34戸	135.3万	8,280万
セブンスターマンション第二青葉台	1985	56戸	199.2万	7,999万
ネオマイム中目黒	1999	16戸	112.0万	2,400万
セブンスターマンション東山	1982	67戸	149.6万	8,480万
サンハイム中目黒	1982	17戸	125.3万	4,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

22件

1億以上

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	143.8万	168.2万	163.0万	195.9万	175.4万	300.7万	293.8万	258.7万
1LDK	-	149.2万	212.4万	206.9万	200.8万	200.7万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	13,980万	258.7万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	13,980万	258.7万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	16,500万	293.81万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	7,100万	200.68万/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	16,480万	300.68万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	10,180万	188.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,780万	162.48万/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	6,280万	205.37万/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	6,000万	196.21万/㎡
2022年9月	1〜3階	ー	55㎡〜	8,900万	158.48万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	10,980万	203.19万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,280万	208.74万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,280万	208.74万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	9,280万	169.32万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	12,500万	222.58万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,420万	155.82万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	8,650万	160.07万/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	9,490万	173.15万/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,480万	212.44万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,250万	152.67万/㎡
2020年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	5,280万	149.24万/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	11,280万	205.81万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,200万	146.02万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,180万	132.87万/㎡
2019年6月	10〜12階	1SLDK	35㎡〜	4,980万	140.76万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	8,480万	154.72万/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	7,980万	147.67万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	7,980万	147.67万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,000万	129.54万/㎡
2017年9月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	7,580万	140.27万/㎡
2017年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,300万	140.62万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,480万	136.48万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,400万	136.94万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,080万	129.18万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,380万	134.65万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,080万	129.18万/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	120.98万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,780万	125.47万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.76万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.76万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,380万	116.41万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,290万	112.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額174,122円。2LDKなら月額282,088円が相場です。

ワンルーム

164,429円

160,000〜168,000円

1DK

155,000円

149,000〜158,000円

1LDK

174,122円

149,000〜198,000円

2LDK

282,088円

250,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

48件

20〜30万

27件

30万以上

7件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,512円/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	330,000円	5,876円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	335,000円	5,965円/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	350,000円	6,232円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,181円/㎡
2024年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,512円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	160,000円	5,232円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	5,396円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	165,000円	5,914円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	285,000円	5,274円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	285,000円	5,075円/㎡
2022年9月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,526円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	165,000円	5,396円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	5,396円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	198,000円	6,475円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,596円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	158,000円	5,167円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	272,000円	5,033円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,181円/㎡
2022年12月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,596円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,596円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	275,000円	4,897円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	275,000円	4,897円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	30㎡〜	275,000円	8,993円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,526円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	175,000円	5,723円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	265,000円	4,904円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	168,000円	5,494円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,181円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	180,000円	5,886円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。