ピアース目
東京都目黒区青葉台3丁目14-6 | 築5年 | 38戸
売買㎡単価の推移
320万260万200万140万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の162.9万/㎡から2026年は149.4万/㎡へ、5年間で8.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
271.8万円/㎡
レンジ
231.1〜312.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.535
補正係数 ×1.535
代表面積 65.93㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均12,489万円です。2LDKが最も高く平均12,489万円、1LDKは平均10,217万円です。
1LDK
10,217万
9件
2LDK
12,489万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 10,217万 | 6,701万 | 18,161万 |
| 2LDK | 16件 | 12,489万 | 9,880万 | 19,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 33.15m² ～ 72.04m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
池尻大橋駅
東急田園都市線
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徒歩13分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース目 | 2021 | 38戸 | 149.4万 | 9,880万 |
| 城南アパート | 1978 | 131戸 | - | - |
| ザランド代官山青葉台 | 2003 | 22戸 | 181.8万 | 5,499万 |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB | 2015 | 4戸 | 112.2万 | 7,480万 |
| 西郷山コーポラス | 1967 | 4戸 | 90.8万 | 2,980万 |
| ジェイパーク青葉台アパートメント | 1996 | 20戸 | 148.8万 | 5,180万 |
| パレステュディオ中目黒 | 2005 | 74戸 | 120.8万 | 3,980万 |
| オパス青葉台 | 1980 | 34戸 | 254.9万 | 75,000万 |
| カーサ青葉台 | 1966 | 48戸 | 63.2万 | 3,380万 |
| 第一目黒橋ビルカーサ青葉台 | 1966 | - | - | - |
| ブリリア目黒青葉台 | 2020 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.8億円 | 66.13㎡ | 271.9万円 | 2LDK | - | 南 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
16件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 172.1万 | 136.8万 | - | - | 237.2万 | 149.4万 |
| 1LDK | 157.4万 | 147.2万 | 138.5万 | 234.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 149.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 19,000万 | 287.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 14,500万 | 219.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 14,500万 | 219.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 17,980万 | 271.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 212.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 212.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 16,890万 | 234.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 16,890万 | 234.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 138.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 163.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 147.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 129.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 133.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 133.82万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 147.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 129.49万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 130.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,690万 | 170.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 152.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,200万 | 170.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,680万 | 170.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,480万 | 175.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 147.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,490万 | 164.67万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 152.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。