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ニュー青葉台マンション

東京都目黒区青葉台3丁目1-8 | 築57年 | 25戸

推定相場
ニュー青葉台マンション
最新データ
2023年9月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（160.9万円）より38.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2023年は95.6万/㎡へ、9年間で65.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
19件
6,025万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 6,025万 4,253万 8,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（75.2万円）と比べて1.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.2万/㎡
12件
4-7階
77万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台3丁目1-8
築年月1969年9月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積42.62m² ～ 93.24m²
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩6分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩11分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー青葉台マンション 1969 25戸 99.3万 5,280万
ザ・パークハウス目黒青葉台 2021 13戸 393.8万 47,300万
藤和青葉台コープ 1980 14戸 156.8万 4,680万
パレステュディオ渋谷ウエスト 2005 194戸 165.3万 3,500万
タワーテラス目黒青葉台 2003 89戸 239.6万 14,500万
城南アパート 1978 131戸 - -
オパス青葉台 1980 34戸 254.9万 75,000万
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB 2015 4戸 112.2万 7,480万
アルカサーノ南平台 1981 17戸 91.2万 6,780万
西郷山コーポラス 1967 4戸 90.8万 2,980万
グランドガーラ渋谷 2001 131戸 143.0万 3,050万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020222023
2LDK 57.9万 76.3万 71.2万 69.9万 75.5万 73.4万 65.1万 93.7万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1R 50㎡〜 5,280万 99.25万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 5,290万 100.25万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,600万 87.18万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 50㎡〜 4,280万 84.89万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,700万 65.12万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 75㎡〜 5,380万 68.63万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 75㎡〜 5,580万 71.18万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 75㎡〜 5,880万 75万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 75㎡〜 6,180万 78.83万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.63万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.29万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 3,280万 73.88万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 3,480万 78.38万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.41万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 40㎡〜 3,280万 76.96万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.6万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69.9万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69.9万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 75㎡〜 5,680万 72.45万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,280万 67.35万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 75㎡〜 5,980万 76.28万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。