アジールコフレ渋谷神泉

東京都目黒区駒場1丁目4-4 | 築15年 | 18戸

推定相場

アジールコフレ渋谷神泉

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201220142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の81.7万/㎡から2023年は125.8万/㎡へ、11年間で54.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

248.5万円/㎡

レンジ

186.4〜310.7万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.487

代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均7,784万円です。3LDKが最も高く平均9,480万円、1LDKは平均6,393万円です。

1LDK

6件

6,393万

2LDK

15件

7,784万

3LDK

9件

9,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	6,393万	5,191万	7,081万
2LDK	15件	7,784万	6,834万	9,172万
3LDK	9件	9,480万	7,920万	10,897万

階数別の㎡単価

1-3階

103.3万/㎡

15件

4-7階

96.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場1丁目4-4
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	37.55m² ～ 73.15m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩6分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

駒場小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アジールコフレ渋谷神泉	2011	18戸	125.8万	9,200万
日興パレス駒場	1988	17戸	63.2万	1,550万
松見坂武蔵野マンション	1968	-	-	-
日神パレステージ駒場	1996	32戸	95.7万	2,980万
総和ビラ青葉台	1973	-	-	-
目黒青葉台グランドハイツ	1995	64戸	216.1万	13,490万
オーベル渋谷ｄＬ	2012	41戸	140.6万	7,680万
マック駒場コート	1982	-	-	-
駒場パークホームズ	2001	41戸	217.3万	15,490万
クレストコート	1990	5戸	-	-
グランドマナー青葉台	1990	10戸	175.9万	22,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	90.6万	83.9万	-	-	-	93.4万	141.6万	125.8万
2LDK	98.4万	108.4万	105.8万	103.3万	101.1万	-	144.6万	-
1LDK	107.0万	107.0万	101.4万	106.0万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	9,200万	125.78万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	8,980万	137.74万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	9,480万	145.4万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	7,980万	144.62万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	7,180万	98.16万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.59万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	101.13万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	101.13万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,698万	103.27万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	106万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,530万	101.39万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	6,490万	117.62万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	93.88万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.76万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.38万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	6,300万	86.13万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.99万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.99万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.99万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	6,680万	91.32万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	93.88万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.94万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,580万	89.96万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.38万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.13万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,150万	75.21万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,600万	80.58万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.38万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.93万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。