リノア目黒大橋
東京都目黒区大橋2丁目8-5 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.9万/㎡から2023年は121.1万/㎡へ、6年間で17.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.7万円/㎡
レンジ
171.6〜209.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 64.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
9,375万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 9,375万 | 8,324万 | 10,716万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 73.41m² |
| 分譲会社 | リビタ |
| 施工会社 | 日生建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
神泉駅
京王井の頭線
🚉
徒歩9分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
目黒区立菅刈小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノア目黒大橋 | 1996 | 15戸 | 121.5万 | 7,800万 |
| セザール大橋 | 1978 | 14戸 | 86.6万 | 3,086万 |
| シンシアフォーディ目黒大橋 | 2005 | 30戸 | 88.7万 | 2,200万 |
| グランドヒルズ | 1991 | - | - | - |
| スターハイツ駒場東大前 | 1984 | 12戸 | 128.1万 | 6,080万 |
| ゾンネンハイム大橋 | 1977 | - | - | - |
| フォルスコート目黒大橋 | 2000 | 92戸 | 125.6万 | 4,740万 |
| ヒルズ駒場東大前 | 1986 | 56戸 | 82.8万 | 1,490万 |
| ステージファースト池尻大橋 | 2004 | 35戸 | 97.0万 | 2,160万 |
| グランドパーク池尻大橋 | 1999 | - | - | - |
| 日興パレス駒場 | 1988 | 17戸 | 63.2万 | 1,550万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 102.9万 | 109.5万 | 103.4万 | 122.9万 | 121.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,800万 | 121.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,850万 | 121.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 116.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,368万 | 98.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,398万 | 101.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,638万 | 102.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 7,498万 | 102.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,198万 | 111.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,978万 | 108.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,150万 | 110.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,368万 | 98.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,968万 | 107.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。