ヒルズ駒場東大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.8万/㎡から2023年は82.8万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,286〜77,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均1,718万円です。ーが最も高く平均1,950万円、1Rは平均1,718万円です。

ー

2件

1,950万

1R

7件

1,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,950万	1,821万	2,078万
1R	7件	1,718万	1,565万	2,051万

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋2丁目9-11
築年月	1986年9月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	18.00m² ～ 37.12m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	東都管建
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩6分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ駒場東大前	1986	56戸	82.8万	1,490万
グランドヒルズ	1991	-	-	-
スターハイツ駒場東大前	1984	12戸	128.1万	6,080万
リノア目黒大橋	1996	15戸	121.5万	7,800万
セザール大橋	1978	14戸	86.6万	3,086万
シンシアフォーディ目黒大橋	2005	30戸	88.7万	2,200万
渋谷コーポ	1964	27戸	78.0万	2,880万
グランベルテ	1989	9戸	132.8万	13,980万
フォルスコート目黒大橋	2000	92戸	125.6万	4,740万
ロイヤルアーバン駒場東大前	1992	19戸	86.2万	2,180万
ステージファースト池尻大橋	2004	35戸	97.0万	2,160万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1R	52.8万	63.9万	63.9万	66.7万	80.6万	-	90.5万	82.8万
ー	-	-	-	-	88.3万	82.8万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	82.78万/㎡
2021年11月	高層	1R	15㎡〜	1,680万	90.52万/㎡
2020年1月	低層	ー	15㎡〜	1,490万	82.78万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	78.84万/㎡
2019年8月	低層	ー	15㎡〜	1,590万	88.34万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	1,450万	80.56万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	66.67万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	63.89万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	63.89万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	950万	52.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額72,384円。2DKなら月額128,286円が相場です。

ワンルーム

72,384円

62,200〜85,000円

1R

75,357円

66,000〜92,000円

1K

72,646円

65,000〜89,000円

2DK

128,286円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

156件

8〜10万

26件

10〜15万

7件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,333円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,203円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,444円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,842円/㎡
2026年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,580円/㎡
2026年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,418円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,000円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,520円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,203円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,167円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,718円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,111円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,000円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,879円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,987円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,444円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,520円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,310円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,418円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,167円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,944円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,379円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,933円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,789円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,167円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,520円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,167円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。