ハイツ南駒場
東京都目黒区大橋2丁目16-15 | 築50年 | 12戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（110.8万円）より8.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より20.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.4万/㎡から2025年は101万/㎡へ、7年間で85.8%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では85.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の26%・9件）で、平均1,337万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,029万円、１Ｒは平均1,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
9件 |
1,337万 |
1,111万 |
1,696万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,029万 |
1,828万 |
5,977万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,295万 |
3,000万 |
3,678万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,569万 |
1,047万 |
2,069万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,897万 |
2,530万 |
3,263万 |
| 1LDK |
5件 |
2,726万 |
1,833万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.34m² ～ 42.12m² |
|---|
| 施工会社 | 鈴峰建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
54.4万 |
51.7万 |
101.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,600万 |
101.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,650万 |
45.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,000万 |
58.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,300万 |
54.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
65,000円 |
4,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。