ロイヤルアメニティ池尻大橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の93.5万/㎡から2023年は121.9万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には81,896円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

24件

2,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,334万	1,793万	2,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.0万円で、1-3階（95.5万円）と比べて8.5万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

95.5万/㎡

5件

4-7階

93.4万/㎡

17件

8階以上

104万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋1丁目3-5
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	80戸
専有面積	15.93m² ～ 33.87m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩6分

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩12分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩17分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩18分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアメニティ池尻大橋	1999	80戸	105.2万	1,880万
ライオンズプラザ池尻大橋	1983	149戸	124.8万	3,180万
セブンスターマンション大橋	1973	36戸	-	-
メゾン・ド・サリアン	1982	23戸	75.5万	1,160万
オリオ池尻大橋	2003	20戸	96.8万	2,180万
日米商会ビル上目黒住宅	1970	44戸	56.0万	3,500万
ソプラタワー	1999	124戸	238.5万	19,980万
セントヒルズ池尻大橋	1983	24戸	-	-
ハイツ南駒場	1976	12戸	101.0万	3,600万
新大橋スカイマンション	1980	21戸	65.2万	1,260万
ハイシティ池尻大橋第１	1983	25戸	94.8万	1,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
1K	83.3万	91.8万	91.4万	87.9万	105.7万	101.0万	105.2万	121.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	105.15万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	2,480万	138.71万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	105.15万/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	1,800万	100.68万/㎡
2019年5月	高層	1K	15㎡〜	1,810万	101.41万/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	2,030万	113.54万/㎡
2018年10月	高層	1K	15㎡〜	1,750万	97.88万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	88.77万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	73.04万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	84.28万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	95.51万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	97.88万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	92.29万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	97.88万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,930万	108.43万/㎡
2016年3月	高層	1K	15㎡〜	1,590万	88.93万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	82.92万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	77.31万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	92.29万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	89.89万/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	95.51万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	89.89万/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	83.34万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	83.34万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	93.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（252件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額76,072円。2Kなら月額99,500円が相場です。

ワンルーム

111,750円

76,000〜115,000円

1K

76,072円

59,000〜98,000円

1DK

98,000円

98,000〜98,000円

2K

99,500円

98,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

216件

8〜10万

22件

10〜15万

14件

全 252 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,157円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,418円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,306円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,314円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,395円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,395円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,922円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,214円/㎡
2025年7月	低層	2K	30㎡〜	101,000円	2,982円/㎡
2025年7月	低層	2K	30㎡〜	101,000円	2,982円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,202円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,146円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	4,157円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,426円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	4,418円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,250円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,426円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,362円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,306円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	79,500円	4,446円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,292円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,139円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,306円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,306円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,326円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,146円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,250円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,306円/㎡

他 222 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。