ハイタウン駒場東大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2024年は86万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には64,111円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

1,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,286万	1,133万	1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.7万円で、1-2階（67.2万円）と比べて15.5万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

67.2万/㎡

5件

3階以上

82.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場3丁目2-13
築年月	1984年1月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	13.20m² ～ 16.12m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	小川建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩4分

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

駒場小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン駒場東大前	1984	28戸	87.1万	1,150万
リシェ駒場東大前	2006	37戸	125.8万	5,490万
渋谷コーポ	1964	27戸	78.0万	2,880万
駒場パークホームズ	2001	41戸	217.3万	15,490万
渋谷マンションウェルス	1970	20戸	76.0万	5,650万
コープ第一駒場	1969	52戸	117.3万	8,698万
グラーサ渋谷松濤	2003	63戸	226.2万	17,900万
ロイヤルアーバン駒場東大前	1992	19戸	86.2万	2,180万
松濤グリーンハイツ	1975	10戸	121.5万	12,600万
日神パレステージ駒場	1996	32戸	95.7万	2,980万
サンクタス松濤ロワール	1998	27戸	169.3万	11,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2023	2024
1R	50.9万	96.2万	79.4万	81.7万	86.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	81.64万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	89.2万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	1,150万	87.12万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	89.2万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	1,060万	74.29万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	79.37万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	96.24万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	660万	49.89万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	720万	54.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額60,143円。1Kなら月額64,556円が相場です。

ワンルーム

60,143円

53,000〜79,000円

1R

60,438円

54,000〜66,000円

1K

64,556円

59,000〜79,000円

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	5,162円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	4,351円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,512円/㎡
2025年4月	低層	1K	10㎡〜	59,000円	4,188円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,497円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,205円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,365円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,701円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,835円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,605円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,667円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,459円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,686円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	5,140円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,913円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,714円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,384円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,686円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,006円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,714円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,497円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,535円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,649円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,188円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,573円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,497円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,459円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,535円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,667円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,233円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。