リシェ駒場東大前

東京都目黒区駒場3丁目2-10 | 築20年 | 37戸

推定相場

リシェ駒場東大前

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82万/㎡から2025年は149.4万/㎡へ、16年間で82.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には170,375円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の94%・33件）で、平均5,750万円です。2LDKが最も高く平均7,466万円、1LDKは平均5,750万円です。

1LDK

33件

5,750万

2LDK

2件

7,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	33件	5,750万	4,717万	7,300万
2LDK	2件	7,466万	6,400万	8,531万

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場3丁目2-10
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	38.25m² ～ 64.98m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	本間組
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩6分

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神泉駅

京王井の頭線

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩16分

学区情報

小学校

駒場小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リシェ駒場東大前	2006	37戸	125.8万	5,490万
ハイタウン駒場東大前	1984	28戸	87.1万	1,150万
渋谷コーポ	1964	27戸	78.0万	2,880万
駒場パークホームズ	2001	41戸	217.3万	15,490万
渋谷マンションウェルス	1970	20戸	76.0万	5,650万
コープ第一駒場	1969	52戸	117.3万	8,698万
日神パレステージ駒場	1996	32戸	95.7万	2,980万
グラーサ渋谷松濤	2003	63戸	226.2万	17,900万
アジールコフレ渋谷神泉	2011	18戸	125.8万	9,200万
日興パレス駒場	1988	17戸	63.2万	1,550万
グランドヒルズ	1991	-	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	89.4万	79.9万	93.8万	102.3万	137.0万	-	131.1万	149.4万
2LDK	-	-	-	126.9万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	5,490万	125.78万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	6,690万	162.98万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	45㎡〜	5,980万	130.97万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	6,850万	156.94万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	6,990万	170.29万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	5,380万	131.07万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	8,480万	143.56万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	137万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,200万	102.32万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,200万	102.32万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	6,980万	126.94万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,090万	93.7万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,200万	96.22万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,990万	91.41万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,650万	79.94万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	87.17万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	87.17万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	45㎡〜	4,280万	93.74万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	95.61万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	105.22万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	45㎡〜	4,350万	95.27万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	45㎡〜	4,000万	87.61万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,830万	67.99万/㎡
2013年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.6万/㎡
2013年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.59万/㎡
2013年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,080万	73.99万/㎡
2013年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,100万	75.52万/㎡
2013年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,350万	79.8万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.73万/㎡
2012年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,200万	77.96万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,300万	78.62万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.6万/㎡
2011年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.14万/㎡
2011年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.79万/㎡
2009年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	82.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額162,452円。

1LDK

162,452円

140,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

25件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,009円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,982円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,536円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,665円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,641円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,754円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,754円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,780円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,536円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,078円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,505円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,307円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,922円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,551円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	166,000円	3,803円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,849円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	168,000円	3,679円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,536円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,385円/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,363円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,363円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,385円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,833円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,723円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,363円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,620円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,662円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,476円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,363円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,436円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。