目黒台スカイマンション

東京都目黒区三田2丁目6-17 | 築47年 | 204戸

推定相場

目黒台スカイマンション

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2026年は166.1万/㎡へ、13年間で236.8%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の169,000円から2024年には250,000円へ、47.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・24件）で、平均8,586万円です。3LDKが最も高く平均11,179万円、1DKは平均3,653万円です。

1DK

2件

3,653万

1LDK

11件

5,746万

1SLDK

3件

6,727万

2DK

5件

5,685万

2LDK

24件

8,586万

3DK

3件

7,107万

3LDK

19件

11,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,653万	3,057万	4,248万
1LDK	11件	5,746万	3,697万	7,690万
1SLDK	3件	6,727万	5,317万	7,908万
2DK	5件	5,685万	3,725万	7,333万
2LDK	24件	8,586万	5,843万	12,800万
3DK	3件	7,107万	5,903万	9,300万
3LDK	19件	11,179万	7,321万	15,000万

階数別の㎡単価

1-3階

120.5万/㎡

26件

4-7階

111.4万/㎡

29件

8階以上

101.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都目黒区三田2丁目6-17
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	204戸
専有面積	36.11m² ～ 100.95m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

田道小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒台スカイマンション	1979	204戸	194.0万	13,500万
ドミール目黒	1973	19戸	134.6万	12,900万
エンブレム目黒茶屋坂	1985	14戸	192.2万	16,980万
ヴィラ茶屋坂	1975	12戸	104.4万	4,990万
パークハイム目黒三田	1985	8戸	174.1万	18,680万
サンハイム目黒	1974	27戸	102.4万	5,380万
目黒ローヤルコーポ	1972	26戸	84.5万	3,260万
グランリビオ恵比寿	2026	16戸	512.0万	36,900万
ガーデン目黒	1978	32戸	102.8万	7,980万
マスターズＹハウス	1989	6戸	89.7万	18,800万
目黒マンション	1967	32戸	92.3万	4,199万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

13件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	99.0万	104.0万	100.1万	128.3万	124.5万	120.5万	194.0万	194.0万
2LDK	87.9万	-	100.1万	113.4万	-	123.4万	176.5万	159.4万
3DK	-	78.0万	-	-	-	-	-	150.3万
2DK	67.5万	-	-	111.7万	106.5万	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	13,500万	193.97万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,299万	158.99万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	9,980万	150.53万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	10,600万	159.89万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	10,980万	177.39万/㎡
2026年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	9,300万	150.25万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,299万	158.99万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	9,980万	150.53万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	13,500万	193.97万/㎡
2025��12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	13,500万	193.97万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	12,800万	193.07万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	10,600万	159.89万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.88万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,480万	112.83万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,499万	128.2万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,580万	99.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	11,180万	158.14万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	11,980万	118.68万/㎡
2023年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	4,500万	106.52万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	12,580万	124.62万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	13,500万	133.73万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	9,630万	121.73万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	9,780万	123.63万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	9,980万	126.16万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,999万	114.93万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,690万	128.17万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,180万	118.85万/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	6,380万	122.23万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	10,480万	132.48万/㎡
2022年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	5,280万	101.15万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,580万	113.65万/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	6,880万	131.81万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,680万	107.92万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,990万	95.6万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	9,980万	126.16万/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	3,480万	89.24万/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,200万	82.06万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	10,800万	106.99万/㎡
2021年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,699万	109.18万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,480万	97.74万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,480万	97.74万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,380万	93.29万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,480万	104.69万/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,980万	127.7万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,990万	104万/㎡
2020年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,350万	75.53万/㎡
2020年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	4,830万	78.03万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,200万	82.06万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,980万	100.29万/㎡
2019年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,850万	67.46万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の27%）で、平均月額208,722円。3LDKなら月額210,273円が相場です。

ワンルーム

131,500円

129,000〜134,000円

1LDK

145,412円

120,000〜185,000円

2DK

158,714円

155,000〜170,000円

2LDK

208,722円

160,000〜300,000円

2SLDK

285,000円

285,000〜285,000円

3DK

181,143円

168,000〜230,000円

3LDK

210,273円

180,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

34件

20〜30万

18件

30万以上

1件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,039円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	200,000円	3,017円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	280,000円	3,522円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,657円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,359円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,774円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,500円/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,039円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,462円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,250円/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,150円/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,069円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,448円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,550円/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	158,000円	3,027円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,257円/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,970円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,590円/㎡
2021年10月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	129,000円	3,573円/㎡
2021年10月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	134,000円	3,711円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,069円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,282円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,253円/㎡
2020年4月	7〜9階	3DK	65㎡〜	180,000円	2,715円/㎡
2020年4月	7〜9階	3DK	70㎡〜	230,000円	3,253円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,253円/㎡
2020年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	170,000円	2,564円/㎡
2019年8月	4〜6階	2K	50㎡〜	160,000円	3,065円/㎡
2019年7月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	285,000円	3,603円/㎡
2019年7月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	285,000円	3,602円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。