目黒ローヤルコーポ
東京都目黒区三田2丁目15-2 | 築54年 | 26戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（146.0万円）より42.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.6万/㎡から2023年は86.1万/㎡へ、10年間で77.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均2,940万円です。2DKが最も高く平均3,689万円、1LDKは平均2,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,113万 |
3,111万 |
3,114万 |
| 1LDK |
7件 |
2,940万 |
2,207万 |
3,483万 |
| 2DK |
3件 |
3,689万 |
3,622万 |
3,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.46m² ～ 38.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 目黒ローヤルコーポ |
1972 |
26戸 |
84.5万 |
3,260万 |
| マスターズＹハウス |
1989 |
6戸 |
89.7万 |
18,800万 |
| グランリビオ恵比寿 |
2026 |
16戸 |
512.0万 |
36,900万 |
| パークハイム目黒三田 |
1985 |
8戸 |
174.1万 |
18,680万 |
| エンブレム目黒茶屋坂 |
1985 |
14戸 |
192.2万 |
16,980万 |
| ガーデン目黒 |
1978 |
32戸 |
102.8万 |
7,980万 |
| 目黒台スカイマンション |
1979 |
204戸 |
194.0万 |
13,500万 |
| ドミール目黒 |
1973 |
19戸 |
134.6万 |
12,900万 |
| ヴィラ茶屋坂 |
1975 |
12戸 |
104.4万 |
4,990万 |
| サンハイム目黒 |
1974 |
27戸 |
102.4万 |
5,380万 |
| セボンメイフェア恵比寿 |
2003 |
20戸 |
113.7万 |
11,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
48.6万 |
- |
52.5万 |
67.6万 |
- |
77.3万 |
- |
| 1DK |
- |
71.6万 |
- |
- |
78.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,260万 |
84.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,320万 |
86.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,380万 |
87.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
77.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
78.14万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,670万 |
69.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,670万 |
69.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,600万 |
52.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,600万 |
52.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
71.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,080万 |
68.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,480万 |
48.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額84,500円。2DKなら月額84,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,546円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
113,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,429円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,429円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,576円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。