パークハイム目黒三田
東京都目黒区三田2丁目14-1 | 築41年 | 8戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は174.1万円。周辺エリア平均（146.0万円）を19.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を37.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.9万/㎡から2026年は174.1万/㎡へ、12年間で112.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では112.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均7,024万円です。4SLDKが最も高く平均23,034万円、１Ｒは平均1,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
1,777万 |
1,600万 |
1,953万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
7,024万 |
4,892万 |
13,909万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,551万 |
2,576万 |
6,522万 |
| 3LDK |
3件 |
16,038万 |
14,467万 |
18,680万 |
| 4SLDK |
4件 |
23,034万 |
22,000万 |
24,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.86m² ～ 169.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム目黒三田 |
1985 |
8戸 |
174.1万 |
18,680万 |
| エンブレム目黒茶屋坂 |
1985 |
14戸 |
192.2万 |
16,980万 |
| 目黒ローヤルコーポ |
1972 |
26戸 |
84.5万 |
3,260万 |
| ヴィラ茶屋坂 |
1975 |
12戸 |
104.4万 |
4,990万 |
| マスターズＹハウス |
1989 |
6戸 |
89.7万 |
18,800万 |
| ドミール目黒 |
1973 |
19戸 |
134.6万 |
12,900万 |
| 目黒台スカイマンション |
1979 |
204戸 |
194.0万 |
13,500万 |
| サンハイム目黒 |
1974 |
27戸 |
102.4万 |
5,380万 |
| グランリビオ恵比寿 |
2026 |
16戸 |
512.0万 |
36,900万 |
| セザール第二目黒三田 |
1995 |
21戸 |
137.6万 |
8,250万 |
| ガーデン目黒 |
1978 |
32戸 |
102.8万 |
7,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
82.3万 |
- |
174.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
18,680万 |
174.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
21,800万 |
135.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4SLDK |
165㎡〜 |
13,800万 |
81.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,680万 |
80.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4SLDK |
165㎡〜 |
14,800万 |
87.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,980万 |
83.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4SLDK |
165㎡〜 |
13,200万 |
77.97万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4SLDK |
165㎡〜 |
13,480万 |
79.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。