目黒ハウス

東京都目黒区三田2丁目10-22 | 築57年 | 30戸

推定相場

目黒ハウス

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.9万/㎡から2025年は138.7万/㎡へ、11年間で104.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均12,622万円です。4LDKが最も高く平均25,190万円、2LDKは平均9,673万円です。

2LDK

5件

9,673万

3LDK

14件

12,622万

4LDK

7件

25,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	9,673万	7,133万	14,031万
3LDK	14件	12,622万	7,172万	18,261万
4LDK	7件	25,190万	21,913万	31,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（79.7万円）と比べて12.7万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

79.7万/㎡

9件

4-7階

92.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区三田2丁目10-22
築年月	1969年4月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	67.33m² ～ 245.95m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組三晃商会日比谷綜合設備日立製作所
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

田道小学校

中学校

大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒ハウス	1969	30戸	138.7万	16,990万
目黒アロジオ	1965	17戸	100.8万	4,180万
ルーブル恵比寿サウスガーデン	2000	75戸	125.6万	2,480万
目黒メゾンペトラ	1978	10戸	57.0万	2,299万
ヴェラハイツ目黒三田	1977	21戸	150.0万	7,480万
目黒三田パークマンション	1974	21戸	108.0万	15,500万
ベルエアガーデンズ	1979	7戸	74.3万	16,500万
セントラル目黒	1964	43戸	86.7万	2,499万
小田急目黒三田マンション	1978	17戸	173.4万	12,000万
目黒マンション	1967	32戸	92.3万	4,199万
ガーデン目黒	1978	32戸	102.8万	7,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

4件

1億以上

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	71.8万	108.0万	90.8万	98.6万	98.6万	100.8万	116.9万	138.7万
2LDK	-	74.6万	-	92.0万	103.7万	-	-	-
4LDK	85.0万	71.0万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	120㎡〜	16,990万	138.73万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	90㎡〜	11,000万	116.92万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	9,480万	100.76万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	6,980万	103.67万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	90㎡〜	9,280万	98.64万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	90㎡〜	9,280万	98.64万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	120㎡〜	11,480万	92.02万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	65㎡〜	6,880万	102.19万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	120㎡〜	10,980万	88.01万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	120㎡〜	11,500万	92.17万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	120㎡〜	11,500万	92.18万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	120㎡〜	14,000万	114.19万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	240㎡〜	16,800万	68.91万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	240㎡〜	16,800万	68.91万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	240㎡〜	17,800万	73.02万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	240㎡〜	17,800万	73.02万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	120㎡〜	12,480万	101.79万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	85㎡〜	6,400万	74.59万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	240㎡〜	19,800万	81.22万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,200万	77.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	90㎡〜	6,500万	69.09万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	245㎡〜	22,800万	92.71万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	240㎡〜	19,800万	81.22万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	90㎡〜	6,500万	69.09万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	90㎡〜	7,180万	76.31万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	85㎡〜	6,200万	72.26万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。