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東急ドエルアルス白金長者丸

東京都品川区上大崎2丁目2-16 | 築28年 | 32戸

推定相場
東急ドエルアルス白金長者丸
最新データ
2024年9月
売買63件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.0万円。周辺エリア平均（158.8万円）を7.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を45.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
200920122015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.8万/㎡から2024年は176.4万/㎡へ、15年間で105.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万34万26万18万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の213,333円から2023年には287,500円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・32件）で、平均8,362万円です。1LDKが最も高く平均10,315万円、2LDKは平均8,362万円です。
1LDK
3件
10,315万
1SLDK
2件
9,479万
2LDK
32件
8,362万
2SLDK
4件
8,956万
3LDK
22件
9,722万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 10,315万 5,200万 13,289万
1SLDK 2件 9,479万 9,318万 9,640万
2LDK 32件 8,362万 6,561万 13,497万
2SLDK 4件 8,956万 7,347万 10,644万
3LDK 22件 9,722万 8,271万 11,636万

物件概要

所在地東京都品川区上大崎2丁目2-16
築年月1998年12月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数32戸
専有面積34.08m² ～ 87.20m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス白金長者丸 1998 32戸 170.0万 11,980万
レセーヌ白金長者丸 2010 12戸 119.7万 18,300万
リヴシティ恵比寿 2019 39戸 163.9万 3,500万
スタイルハウス恵比寿 2006 21戸 329.2万 30,800万
クリーンハイツ 1979 26戸 - -
グランヴェール長者丸 1997 15戸 237.0万 17,280万
ザ・パークハウス白金長者丸 2017 34戸 380.0万 31,000万
渋谷伊達町ハウス 1991 4戸 165.4万 23,000万
ライオンズマンション広尾第２ 1981 55戸 104.4万 3,298万
コスモ目黒長者丸 1985 21戸 139.1万 6,590万
セザール目黒三田 1995 20戸 181.4万 9,199万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
35件
7,000万〜1億
17件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232024
2LDK 92.6万 - 102.7万 95.4万 95.4万 - 146.5万 177.1万
1LDK - - - - - - 137.3万 175.7万
2SLDK - - 86.6万 - - - 133.9万 -
3LDK - 92.0万 103.6万 117.5万 117.8万 114.1万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 12,980万 184.2万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 70㎡〜 11,980万 170.01万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 70㎡〜 12,780万 181.36万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 70㎡〜 11,980万 170.01万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 9,680万 160.56万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 9,580万 138.24万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 132.36万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 8,980万 129.59万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 4,680万 137.33万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 132.36万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 9,680万 160.56万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 7,780万 114.1万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 7,780万 114.08万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 7,780万 114.1万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 7,980万 117.03万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,680万 94.22万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 7,980万 117.03万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 8,180万 119.96万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 60㎡〜 5,780万 96.02万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 7,980万 117.02万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,780万 96.02万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 109.02万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.03万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.03万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 86.05万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 8,280万 117.5万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 6,280万 92.1万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.71万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.55万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,800万 83.7万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 6,200万 89.47万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,680万 94.36万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 6,180万 104.95万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 6,280万 105.66万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,780万 115.13万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,650万 95.95万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 6,880万 100.9万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 109.02万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 7,180万 103.61万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 98.15万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 7,500万 91.57万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 7,500万 92.38万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,580万 92.56万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 5,980万 84.86万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.87万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,400万 77.93万/㎡
2014年10月 低層 1SLDK 70㎡〜 5,780万 82.02万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.44万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 60㎡〜 4,800万 79.62万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,680万 81.97万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額278,643円。3LDKなら月額278,643円が相場です。
1LDK
180,200円
150,000〜240,000円
2LDK
220,000円
180,000〜250,000円
2SLDK
252,500円
220,000〜280,000円
3LDK
278,643円
230,000〜380,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
23件
30万以上
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 85㎡〜 375,000円 4,300円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,700円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 227,000円 3,771円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 30㎡〜 169,000円 4,959円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 30㎡〜 189,000円 5,546円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 85㎡〜 380,000円 4,358円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 330,000円 3,784円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 248,000円 4,120円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 30㎡〜 153,000円 4,489円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 268,000円 3,867円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 278,000円 4,011円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 300,000円 4,329円/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 280,000円 4,040円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,608円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 258,000円 3,723円/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 280,000円 4,040円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 268,000円 3,930円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 238,000円 3,454円/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 220,000円 3,175円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 248,000円 3,599円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,010円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,319円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,266円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 258,000円 3,744円/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 245,000円 3,535円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,319円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,463円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,330円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 65㎡〜 225,000円 3,247円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 70㎡〜 240,000円 3,406円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。