渋谷伊達町ハウス
東京都渋谷区恵比寿3丁目33-5 | 築35年 | 4戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.7万/㎡から2021年は165.4万/㎡へ、5年間で74.6%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均25,304万円です。2LDKが最も高く平均25,304万円、3SLDKは平均23,348万円です。
2LDK
25,304万
8件
3SLDK
23,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 25,304万 | 23,286万 | 31,429万 |
| 3SLDK | 3件 | 23,348万 | 19,465万 | 31,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 42.80m² ～ 139.05m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷伊達町ハウス | 1991 | 4戸 | 165.4万 | 23,000万 |
| スタイルハウス恵比寿 | 2006 | 21戸 | 329.2万 | 30,800万 |
| クリーンハイツ | 1979 | 26戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 | 1998 | 32戸 | 170.0万 | 11,980万 |
| レセーヌ白金長者丸 | 2010 | 12戸 | 119.7万 | 18,300万 |
| 恵比寿コートハウス | 2003 | 4戸 | - | - |
| セザール目黒三田 | 1995 | 20戸 | 181.4万 | 9,199万 |
| リヴシティ恵比寿 | 2019 | 39戸 | 163.9万 | 3,500万 |
| セボンエビス | 1999 | 9戸 | 138.4万 | 11,880万 |
| オープンレジデンシア恵比寿 | 2013 | 27戸 | 222.9万 | 13,280万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 | 2017 | 34戸 | 380.0万 | 31,000万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 126.9万 | 121.4万 | 165.4万 |
| 3SLDK | 94.7万 | 115.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 23,000万 | 165.41万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 16,300万 | 117.23万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 16,800万 | 120.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 16,800万 | 120.82万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 18,200万 | 130.89万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 16,300万 | 117.23万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 115.14万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 19,000万 | 136.65万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 16,300万 | 117.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 115.14万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 115.14万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3SLDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 530,000円 | 3,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。