セボンエビス
東京都渋谷区恵比寿3丁目 | 築27年 | 9戸
最新データ
2026年1月
売買3件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は138.4万円。周辺エリア平均（187.6万円）より26.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
47万42万37万32万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の335,625円から2024年には438,333円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・58件）で、平均11,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,055万円、１Ｋは平均4,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
9件 |
4,974万 |
2,571万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
58件 |
11,566万 |
6,429万 |
21,744万 |
| １ＬＤＫ |
39件 |
8,298万 |
5,329万 |
13,372万 |
| １Ｋ |
27件 |
4,057万 |
1,607万 |
8,319万 |
| ３ＬＤＫ |
30件 |
17,055万 |
9,571万 |
28,929万 |
| １ＤＫ |
22件 |
4,952万 |
3,484万 |
7,224万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
11,662万 |
9,132万 |
15,622万 |
| ２Ｋ |
2件 |
6,989万 |
6,977万 |
7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.92m² ～ 76.92m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
75.8万 |
138.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
11,880万 |
138.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額399,444円。3LDKなら月額393,333円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
450,000円 |
5,138円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
450,000円 |
5,138円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
440,000円 |
5,128円/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
430,000円 |
4,836円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
430,000円 |
4,909円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
430,000円 |
4,909円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
435,000円 |
5,208円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
420,000円 |
5,028円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
440,000円 |
5,125円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
430,000円 |
5,148円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
320,000円 |
3,730円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
320,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
360,000円 |
4,192円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
350,000円 |
4,076円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
320,000円 |
3,727円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
320,000円 |
4,160円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
360,000円 |
4,192円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
335,000円 |
4,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。