セボンエビス
東京都渋谷区恵比寿3丁目 | 築27年 | 9戸
賃料の推移
47万42万37万32万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の335,625円から2024年には438,333円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・59件）で、平均11,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,055万円、１Ｋは平均4,059万円です。
２ＬＤＫ
11,591万
59件
１ＬＤＫ
8,351万
40件
１ＤＫ
4,902万
23件
３ＬＤＫ
17,055万
30件
１Ｒ
4,221万
8件
１Ｋ
4,059万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,662万
3件
２Ｋ
6,989万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 59件 | 11,591万 | 6,429万 | 21,744万 |
| １ＬＤＫ | 40件 | 8,351万 | 5,329万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 23件 | 4,902万 | 3,484万 | 7,224万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 17,055万 | 9,571万 | 28,929万 |
| １Ｒ | 8件 | 4,221万 | 2,571万 | 5,739万 |
| １Ｋ | 26件 | 4,059万 | 1,607万 | 8,319万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 11,662万 | 9,132万 | 15,622万 |
| ２Ｋ | 2件 | 6,989万 | 6,977万 | 7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 76.92m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンエビス | 1999 | 9戸 | 138.4万 | 11,880万 |
| ランドステージ恵比寿 | 2000 | 21戸 | 238.5万 | 19,800万 |
| グランヴェール恵比寿 | 1998 | 37戸 | 287.8万 | 23,800万 |
| オープンレジデンシア恵比寿 | 2013 | 27戸 | 222.9万 | 13,280万 |
| ヒルトップ恵比寿 | 2005 | 15戸 | 124.6万 | 5,980万 |
| セザール第２恵比寿 | 1975 | 6戸 | - | - |
| 恵比寿コートハウス | 2003 | 4戸 | - | - |
| ジェイパーク恵比寿４ | 2002 | 53戸 | 301.6万 | 12,500万 |
| 渋谷伊達町ハウス | 1991 | 4戸 | 165.4万 | 23,000万 |
| ニュー恵比寿フラワーマンション | 1970 | 40戸 | 77.0万 | 3,500万 |
| プレインコーポ | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 75.8万 | 138.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,880万 | 138.37万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.3万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額399,444円。3LDKなら月額393,333円が相場です。
2LDK
335,000〜450,000円
399,444円
2SLDK
320,000〜440,000円
377,500円
3LDK
320,000〜440,000円
393,333円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 440,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 430,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 430,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 430,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 435,000円 | 5,208円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 420,000円 | 5,028円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 440,000円 | 5,125円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,148円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 360,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 360,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 335,000円 | 4,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。