ランドステージ恵比寿
東京都渋谷区恵比寿3丁目12-9 | 築26年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は238.5万円。周辺エリア平均（187.6万円）を27.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を56.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
2009201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.3万/㎡から2026年は238.5万/㎡へ、17年間で176.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では121.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万26万23万20万17万
201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の187,000円から2020年には242,500円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均13,978万円です。2LDKが最も高く平均15,264万円、1SLDKは平均11,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
11,511万 |
10,969万 |
12,053万 |
| 2LDK |
8件 |
15,264万 |
9,389万 |
19,800万 |
| 3LDK |
13件 |
13,978万 |
12,911万 |
16,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.33m² ～ 97.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
88.2万 |
- |
114.2万 |
113.9万 |
- |
236.5万 |
238.5万 |
| 3LDK |
85.3万 |
94.3万 |
126.7万 |
114.9万 |
107.8万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
19,800万 |
238.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
19,800万 |
238.53万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,980万 |
234.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
19,800万 |
238.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,490万 |
107.68万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,490万 |
107.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,490万 |
107.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
112.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
115.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
126.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
107.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,670万 |
101.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
126.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,490万 |
107.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
105.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
114.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
126.73万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
91.39万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
97.29万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
88.21万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.09万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
86.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額262,500円。2LDKなら月額199,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
265,000円 |
3,932円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
220,000円 |
4,286円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,701円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
275,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,709円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
187,000円 |
3,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。