スタイルハウス恵比寿
東京都渋谷区恵比寿3丁目34-13 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
370万290万210万130万
2011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の107.6万/㎡から2025年は329.2万/㎡へ、14年間で205.9%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では145.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
46万40万34万28万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
329.8万円/㎡
レンジ
263.8〜395.7万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.435
補正係数 ×1.435
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均21,267万円です。3LDKが最も高く平均21,267万円、1LDKは平均8,617万円です。
1DK
11,313万
2件
1LDK
8,617万
2件
2LDK
16,005万
3件
3LDK
21,267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 11,313万 | 11,232万 | 11,393万 |
| 1LDK | 2件 | 8,617万 | 8,617万 | 8,617万 |
| 2LDK | 3件 | 16,005万 | 14,111万 | 18,218万 |
| 3LDK | 3件 | 21,267万 | 16,500万 | 30,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 104.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩15分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス恵比寿 | 2006 | 21戸 | 329.2万 | 30,800万 |
| クリーンハイツ | 1979 | 26戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 | 1998 | 32戸 | 170.0万 | 11,980万 |
| レセーヌ白金長者丸 | 2010 | 12戸 | 119.7万 | 18,300万 |
| 渋谷伊達町ハウス | 1991 | 4戸 | 165.4万 | 23,000万 |
| リヴシティ恵比寿 | 2019 | 39戸 | 163.9万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション広尾第２ | 1981 | 55戸 | 104.4万 | 3,298万 |
| グランヴェール長者丸 | 1997 | 15戸 | 237.0万 | 17,280万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 | 2017 | 34戸 | 380.0万 | 31,000万 |
| イトーピア長者丸IDEA | 2000 | - | - | - |
| セボンエビス | 1999 | 9戸 | 138.4万 | 11,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.48億円 | 87.51㎡ | 283.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3.08億円 | 93.57㎡ | 329.2万円 | 3LDK | - | 南 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 120.0万 | - | - | - | 329.2万 |
| 2LDK | - | - | 109.5万 | 127.6万 | 133.9万 | - | - |
| 1DK | 107.6万 | 99.5万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 30,800万 | 329.17万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 119.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SSLDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 115.61万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 119.47万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 133.91万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,980万 | 127.64万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 119.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.52万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 119.99万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.5万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 1DK | 50㎡〜 | 5,800万 | 107.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額387,500円。2LDKなら月額387,500円が相場です。
1LDK
258,000〜268,000円
263,000円
2LDK
360,000〜430,000円
387,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,358円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。