マンション雅叙苑３号館

東京都品川区上大崎4丁目5-26 | 築56年 | 10戸

推定相場

マンション雅叙苑３号館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2021年は85.7万/㎡へ、7年間で90.8%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・23件）で、平均5,467万円です。2DKが最も高く平均5,467万円、1DKは平均3,829万円です。

1DK

8件

3,829万

2DK

23件

5,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	3,829万	2,761万	4,612万
2DK	23件	5,467万	4,788万	6,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（67.9万円）と比べて10.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

67.9万/㎡

26件

4-7階

78.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎4丁目5-26
築年月	1970年9月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	27.76m² ～ 206.97m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

第四日野小学校

中学校

日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション雅叙苑３号館	1970	10戸	82.1万	2,280万
マンション雅叙苑４号館	1971	96戸	94.3万	9,780万
メグロハウス	2020	9戸	185.7万	11,980万
目黒コーポラティブハウス	2018	9戸	139.3万	9,780万
セレニティ目黒	1979	14戸	121.8万	6,980万
ラビ目黒	1995	44戸	138.6万	6,980万
オークプレイス目黒リバーテラス	2013	44戸	201.1万	10,800万
イトーピア目黒ブランニュー	2003	45戸	97.9万	5,680万
マンション南目黒苑	1967	88戸	136.4万	12,980万
メゾンドオルジュ	1983	60戸	63.8万	830万
目黒花房山パークハウス	1997	16戸	121.3万	13,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
1DK	-	-	63.2万	78.1万	-	-	85.7万
2DK	-	64.0万	-	73.6万	65.4万	59.9万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	1DK	25㎡〜	2,280万	82.14万/㎡
2021年7月	高層	1DK	25㎡〜	2,480万	89.34万/㎡
2019年4月	低層	2DK	60㎡〜	3,780万	59.87万/㎡
2018年5月	中層	2DK	50㎡〜	3,980万	73.22万/㎡
2018年4月	中層	2DK	60㎡〜	3,980万	63.04万/㎡
2018年4月	中層	2DK	60㎡〜	4,080万	64.62万/㎡
2018年2月	中層	2DK	60㎡〜	4,180万	66.21万/㎡
2018年1月	中層	2DK	60㎡〜	4,180万	66.21万/㎡
2018年1月	中層	2DK	60㎡〜	4,480万	70.96万/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	3,780万	69.54万/㎡
2018年10月	低層	2DK	60㎡〜	3,780万	59.87万/㎡
2018年10月	中層	2DK	60㎡〜	3,780万	59.87万/㎡
2018年10月	中層	2DK	60㎡〜	3,980万	63.04万/㎡
2018年10月	低層	2DK	60㎡〜	3,980万	63.04万/㎡
2017年9月	中層	2DK	60㎡〜	4,480万	70.96万/㎡
2017年9月	中層	2DK	60㎡〜	4,680万	74.13万/㎡
2017年8月	中層	1DK	40㎡〜	3,180万	75.65万/㎡
2017年8月	低層	1DK	40㎡〜	3,280万	78.03万/㎡
2017年8月	低層	2DK	60㎡〜	4,680万	74.13万/㎡
2017年7月	中層	2DK	60㎡〜	4,980万	78.88万/㎡
2017年7月	中層	1DK	40㎡〜	3,280万	78.03万/㎡
2017年4月	低層	2DK	60㎡〜	3,780万	59.87万/㎡
2017年4月	中層	1DK	40㎡〜	3,398万	80.83万/㎡
2017年11月	低層	2DK	50㎡〜	4,380万	80.58万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	4,180万	76.9万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	4,680万	86.1万/㎡
2017年10月	低層	2DK	60㎡〜	4,480万	70.96万/㎡
2017年10月	低層	2DK	60㎡〜	3,980万	63.04万/㎡
2016年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,500万	63.22万/㎡
2016年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,500万	63.22万/㎡
2015年11月	中層	2DK	50㎡〜	3,280万	63.97万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。