マンション雅叙苑４号館
東京都品川区上大崎4丁目5-26 | 築55年 | 96戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.3万円。周辺エリア平均（125.5万円）より24.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.9万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均9,185万円です。4LDKが最も高く平均15,820万円、2DKは平均4,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
7,668万 |
5,401万 |
9,178万 |
| 2DK |
4件 |
4,385万 |
3,914万 |
4,980万 |
| 2LDK |
10件 |
9,185万 |
8,311万 |
10,267万 |
| 3LDK |
3件 |
7,518万 |
7,278万 |
7,999万 |
| 4LDK |
6件 |
15,820万 |
13,409万 |
19,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4丁目5-26 |
|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.30m² ～ 206.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンション雅叙苑４号館 |
1971 |
96戸 |
94.3万 |
9,780万 |
| マンション雅叙苑３号館 |
1970 |
10戸 |
82.1万 |
2,280万 |
| メグロハウス |
2020 |
9戸 |
185.7万 |
11,980万 |
| 目黒コーポラティブハウス |
2018 |
9戸 |
139.3万 |
9,780万 |
| セレニティ目黒 |
1979 |
14戸 |
121.8万 |
6,980万 |
| ラビ目黒 |
1995 |
44戸 |
138.6万 |
6,980万 |
| オークプレイス目黒リバーテラス |
2013 |
44戸 |
201.1万 |
10,800万 |
| イトーピア目黒ブランニュー |
2003 |
45戸 |
97.9万 |
5,680万 |
| マンション南目黒苑 |
1967 |
88戸 |
136.4万 |
12,980万 |
| メゾンドオルジュ |
1983 |
60戸 |
63.8万 |
830万 |
| 目黒花房山パークハウス |
1997 |
16戸 |
121.3万 |
13,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
69.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
112.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
75.0万 |
75.0万 |
98.7万 |
106.3万 |
- |
94.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
110.2万 |
107.2万 |
- |
| 1LDK |
71.2万 |
68.2万 |
- |
74.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
4,980万 |
112.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1SDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
109.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,780万 |
94.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,999万 |
107.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,999万 |
107.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,080万 |
113.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,080万 |
113.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,199万 |
110.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
101.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
110㎡〜 |
8,480万 |
75.02万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
95㎡〜 |
7,580万 |
77.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
110㎡〜 |
8,480万 |
75.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
72.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
95㎡〜 |
6,680万 |
68.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2K |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.21万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,090万 |
69.76万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜13階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
89.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜13階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
94.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
150㎡〜 |
9,880万 |
64.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,090万 |
69.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
150㎡〜 |
9,800万 |
63.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
170㎡〜 |
11,800万 |
68.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
170㎡〜 |
9,880万 |
57.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
150㎡〜 |
11,800万 |
77.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
150㎡〜 |
13,300万 |
86.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。