メグロハウス
東京都品川区上大崎4丁目5-28 | 築6年 | 9戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は185.7万円。周辺エリア平均（125.5万円）を48.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を58.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万120万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の137.2万/㎡から2024年は167.9万/㎡へ、4年間で22.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均13,569万円です。1LDKが最も高く平均13,569万円、1Rは平均10,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
10,117万 |
9,857万 |
10,377万 |
| 1LDK |
5件 |
13,569万 |
11,357万 |
16,286万 |
| 2LDK |
3件 |
11,001万 |
10,532万 |
11,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4丁目5-28 |
|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.20m² ～ 64.50m² |
|---|
| 施工会社 | 河津建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メグロハウス |
2020 |
9戸 |
185.7万 |
11,980万 |
| 目黒コーポラティブハウス |
2018 |
9戸 |
139.3万 |
9,780万 |
| マンション雅叙苑３号館 |
1970 |
10戸 |
82.1万 |
2,280万 |
| マンション雅叙苑４号館 |
1971 |
96戸 |
94.3万 |
9,780万 |
| ラビ目黒 |
1995 |
44戸 |
138.6万 |
6,980万 |
| オークプレイス目黒リバーテラス |
2013 |
44戸 |
201.1万 |
10,800万 |
| イトーピア目黒ブランニュー |
2003 |
45戸 |
97.9万 |
5,680万 |
| セレニティ目黒 |
1979 |
14戸 |
121.8万 |
6,980万 |
| メゾンドオルジュ |
1983 |
60戸 |
63.8万 |
830万 |
| マンション南目黒苑 |
1967 |
88戸 |
136.4万 |
12,980万 |
| エティア目黒イーストコート |
2006 |
36戸 |
186.9万 |
10,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
137.2万 |
133.6万 |
- |
- |
185.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
9,480万 |
154.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
9,980万 |
163.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,980万 |
185.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
145.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
145.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
153.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,680万 |
156.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
133.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
95㎡〜 |
13,500万 |
138.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
9,500万 |
135.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
95㎡〜 |
13,500万 |
138.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。