ハイツ目黒

東京都品川区上大崎1丁目19-32 | 築48年 | 15戸

推定相場

ハイツ目黒

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2025年は95.8万/㎡へ、11年間で77.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK

21件

3,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	3,000万	2,391万	3,487万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-2階（72.6万円）と比べて1.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

72.6万/㎡

16件

3階以上

74.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎1丁目19-32
築年月	1978年6月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	32.66m² ～ 45.63m²
分譲会社	新豊工務店新豊建設工業
施工会社	藤建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

第三日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ目黒	1978	15戸	91.3万	2,980万
サン池田山	1991	5戸	-	-
コスモ池田山公園	1997	16戸	173.0万	16,480万
白金台レジデンス	2008	22戸	274.0万	21,990万
池田山ロイヤルマンション	1969	30戸	78.3万	5,180万
オープンレジデンス白金台Ｂ棟	2011	10戸	179.5万	11,880万
池田山第一マンションズ	2000	18戸	200.6万	10,980万
セザール池田山	1998	30戸	134.3万	5,480万
オープンレジデンス白金台Ａ棟	2011	17戸	136.9万	8,780万
東目黒苑	1969	50戸	93.5万	4,980万
マンション東目黒苑	1969	50戸	97.3万	5,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	54.1万	61.6万	72.4万	77.1万	82.4万	75.1万	70.4万	95.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	1LDK	30㎡〜	2,980万	91.25万/㎡
2025年6月	-	1LDK	30㎡〜	3,280万	100.43万/㎡
2024年1月	-	1LDK	30㎡〜	2,299万	70.4万/㎡
2023年9月	-	1LDK	35㎡〜	2,880万	77.07万/㎡
2023年8月	-	1LDK	30㎡〜	2,480万	75.94万/㎡
2023年6月	-	1LDK	30㎡〜	2,690万	82.37万/㎡
2023年4月	-	1LDK	35㎡〜	2,999万	80.26万/㎡
2023年2月	-	1LDK	30㎡〜	2,480万	75.94万/㎡
2023年11月	-	1LDK	30㎡〜	2,390万	73.18万/㎡
2023年11月	-	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.02万/㎡
2022年10月	-	1LDK	30㎡〜	2,690万	82.37万/㎡
2021年8月	-	1LDK	35㎡〜	2,880万	77.07万/㎡
2021年12月	-	1LDK	35㎡〜	2,880万	77.07万/㎡
2019年6月	-	1LDK	30㎡〜	2,349万	71.93万/㎡
2019年4月	-	1LDK	30㎡〜	2,399万	73.46万/㎡
2019年1月	-	1LDK	30㎡〜	2,349万	71.93万/㎡
2015年8月	-	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.63万/㎡
2015年7月	-	1LDK	30㎡〜	2,180万	66.75万/㎡
2015年12月	-	1LDK	30㎡〜	1,880万	57.57万/㎡
2014年9月	-	1LDK	30㎡〜	1,980万	56.97万/㎡
2014年12月	-	1LDK	30㎡〜	1,780万	51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額120,000円。

1DK

120,000円

120,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	-	1DK	30㎡〜	120,000円	3,674円/㎡
2013年9月	-	1DK	30㎡〜	120,000円	3,452円/㎡
2013年8月	-	1DK	30㎡〜	120,000円	3,452円/㎡
2013年7月	-	2LDK	45㎡〜	133,000円	2,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。