オープンレジデンス白金台Ａ棟
東京都品川区上大崎1丁目20-1 | 築15年 | 17戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は136.9万円。周辺エリア平均（174.9万円）より21.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を17.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の98.7万/㎡から2024年は156.3万/㎡へ、8年間で58.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均16,884万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,432万円、１Ｋは平均4,134万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
16,884万 |
8,800万 |
27,000万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
8,512万 |
5,320万 |
13,333万 |
| １Ｋ |
4件 |
4,134万 |
3,860万 |
4,560万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
20,432万 |
12,667万 |
24,477万 |
| 2LDK |
7件 |
11,038万 |
8,300万 |
12,977万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.66m² ～ 75.51m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス白金台Ａ棟 |
2011 |
17戸 |
136.9万 |
8,780万 |
| オープンレジデンス白金台Ｂ棟 |
2011 |
10戸 |
179.5万 |
11,880万 |
| リムテラス白金 |
2022 |
4戸 |
- |
- |
| 目黒グランドール |
1969 |
14戸 |
165.5万 |
14,999万 |
| トーカン白金キャステール |
1978 |
17戸 |
86.8万 |
3,590万 |
| 白金台レジデンス |
2008 |
22戸 |
274.0万 |
21,990万 |
| ピアース白金台 |
2011 |
43戸 |
241.9万 |
14,700万 |
| コンシェリア白金台TOKYOPLATINUM |
2021 |
- |
251.9万 |
5,300万 |
| 東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
93.5万 |
4,980万 |
| マンション東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
97.3万 |
5,180万 |
| セザール池田山 |
1998 |
30戸 |
134.3万 |
5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
103.9万 |
96.2万 |
156.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
156.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
169.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
136.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
156.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
162.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
93.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。