オープンレジデンス白金台Ａ棟
東京都品川区上大崎1丁目20-1 | 築15年 | 17戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の98.7万/㎡から2024年は156.3万/㎡へ、8年間で58.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
275.4万円/㎡
レンジ
247.9〜303.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.549
補正係数 ×1.549
代表面積 73.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均17,002万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,597万円、１Ｋは平均4,168万円です。
２ＬＤＫ
17,002万
15件
１ＬＤＫ
8,564万
14件
１Ｋ
4,168万
4件
３ＬＤＫ
20,597万
8件
2LDK
11,127万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 17,002万 | 8,800万 | 27,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 8,564万 | 5,363万 | 13,441万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,168万 | 3,892万 | 4,597万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 20,597万 | 12,769万 | 24,676万 |
| 2LDK | 7件 | 11,127万 | 8,367万 | 13,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.66m² ～ 75.51m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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都営浅草線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス白金台Ａ棟 | 2011 | 17戸 | 136.9万 | 8,780万 |
| オープンレジデンス白金台Ｂ棟 | 2011 | 10戸 | 179.5万 | 11,880万 |
| リムテラス白金 | 2022 | 4戸 | - | - |
| 目黒グランドール | 1969 | 14戸 | 165.5万 | 14,999万 |
| トーカン白金キャステール | 1978 | 17戸 | 86.8万 | 3,590万 |
| 白金台レジデンス | 2008 | 22戸 | 274.0万 | 21,990万 |
| パークアクシス白金台南 | 2003 | - | - | - |
| ピアース白金台 | 2011 | 43戸 | 241.9万 | 14,700万 |
| コンシェリア白金台TOKYOPLATINUM | 2021 | - | 251.9万 | 5,300万 |
| 東目黒苑 | 1969 | 50戸 | 93.5万 | 4,980万 |
| マンション東目黒苑 | 1969 | 50戸 | 97.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.9万 | 96.2万 | 156.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 156.05万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 169.64万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 136.93万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 156.05万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 162.84万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.23万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.43万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。