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目黒グランドール

東京都品川区上大崎1丁目1-1 | 築57年 | 14戸

推定相場
目黒グランドール
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は165.5万円。周辺エリア平均(174.9万円)より5.3%低く、品川区全体の平均(117.0万円)を41.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2014202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.4万/㎡から2026年は130.9万/㎡へ、12年間で120.5%上昇しました(年平均+10.0%)。直近3年では69.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・25件)で、平均6,251万円です。1LDK+Sが最も高く平均7,148万円、1Kは平均2,294万円です。
1LDK
9件
5,115万
2LDK
25件
6,251万
1LDK+S
4件
7,148万
1DK
8件
3,280万
1K
4件
2,294万
2DK
4件
4,732万
3LDK
19件
6,775万
3DK
2件
5,475万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 5,115万 1,872万 9,686万
2LDK 25件 6,251万 3,037万 9,000万
1LDK+S 4件 7,148万 5,300万 10,000万
1DK 8件 3,280万 2,520万 4,180万
1K 4件 2,294万 1,200万 2,775万
2DK 4件 4,732万 3,390万 7,799万
3LDK 19件 6,775万 4,002万 12,222万
3DK 2件 5,475万 4,556万 6,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.7万円で、1-3階(94.8万円)と比べて3.9万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
94.8万/㎡
3件
4-7階
98.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区上大崎1丁目1-1
築年月1969年11月(築57年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積38.88m² ~ 94.39m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校(小中一貫校 日野学園)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒グランドール 1969 14戸 165.5万 14,999万
コンシェリア白金台TOKYOPLATINUM 2021 - 251.9万 5,300万
リムテラス白金 2022 4戸 - -
オープンレジデンス白金台A棟 2011 17戸 136.9万 8,780万
トーカン白金キャステール 1978 17戸 86.8万 3,590万
オープンレジデンス白金台B棟 2011 10戸 179.5万 11,880万
シーアイマンション白金 1975 113戸 166.3万 15,900万
ミリオンプラザ目黒駅前 2004 41戸 133.0万 2,700万
ピアース白金台 2011 43戸 241.9万 14,700万
白金台レジデンス 2008 22戸 274.0万 21,990万
高砂ビル白金 1975 34戸 80.1万 1,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202120252026
3LDK 59.4 - - 165.5
1SLDK - - 90.8 113.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 90㎡〜 14,999万 165.52万/㎡
2026年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,980万 113.57万/㎡
2026年2月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,980万 113.57万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 40㎡〜 3,980万 90.77万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,378万 77.04万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.52万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。