白金台レジデンス
東京都品川区上大崎1丁目22-8 | 築18年 | 22戸
最新データ
2025年12月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は274.0万円。周辺エリア平均（174.9万円）を56.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を134.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の116.6万/㎡から2025年は274万/㎡へ、16年間で135.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では82.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均19,894万円です。3LDKが最も高く平均19,894万円、1LDKは平均9,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
9,180万 |
6,985万 |
12,350万 |
| 2LDK |
10件 |
14,584万 |
10,556万 |
21,990万 |
| 3LDK |
11件 |
19,894万 |
17,581万 |
21,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.12m² ～ 112.43m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタホーム 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白金台レジデンス |
2008 |
22戸 |
274.0万 |
21,990万 |
| セザール池田山 |
1998 |
30戸 |
134.3万 |
5,480万 |
| 東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
93.5万 |
4,980万 |
| マンション東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
97.3万 |
5,180万 |
| ピアース白金台 |
2011 |
43戸 |
241.9万 |
14,700万 |
| オープンレジデンス白金台Ｂ棟 |
2011 |
10戸 |
179.5万 |
11,880万 |
| オープンレジデンス白金台Ａ棟 |
2011 |
17戸 |
136.9万 |
8,780万 |
| ハイツ目黒 |
1978 |
15戸 |
91.3万 |
2,980万 |
| サン池田山 |
1991 |
5戸 |
- |
- |
| 朝日サテライト目黒台 |
1996 |
32戸 |
186.6万 |
6,280万 |
| ニューフジマンション |
1965 |
14戸 |
106.8万 |
8,460万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
121.0万 |
146.4万 |
150.5万 |
150.5万 |
148.8万 |
274.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
122.9万 |
151.5万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
145.1万 |
141.0万 |
140.5万 |
- |
179.2万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
21,990万 |
274.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
21,990万 |
274.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,500万 |
147.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,880万 |
150.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,880万 |
150.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,790万 |
144.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
17,900万 |
179.17万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,790万 |
144.1万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,880万 |
150.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
10,200万 |
166.32万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,790万 |
122.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,000万 |
149.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,500万 |
143.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,800万 |
120.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
140.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
140.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
142.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
142.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
140.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
142.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
13,880万 |
137.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
14,980万 |
148.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
13,880万 |
138.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
14,980万 |
148.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.4万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
116.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
290,000円 |
4,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。