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朝日サテライト目黒台

東京都品川区上大崎3丁目8-3 | 築30年 | 32戸

推定相場
朝日サテライト目黒台
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は186.6万円。周辺エリア平均（157.3万円）を18.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を59.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万40万
20112015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.3万/㎡から2025年は173.2万/㎡へ、14年間で118.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,000〜141,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・23件）で、平均8,282万円です。2LDKが最も高く平均8,282万円、1Rは平均3,756万円です。
1R
4件
3,756万
1LDK
13件
6,662万
2LDK
23件
8,282万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,756万 3,307万 4,316万
1LDK 13件 6,662万 4,480万 12,270万
2LDK 23件 8,282万 3,591万 11,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は205.8万円で、1-5階（126.7万円）と比べて79.1万円（+62.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
126.7万/㎡
22件
6-10階
116.8万/㎡
16件
11-20階
205.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +79.1万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区上大崎3丁目8-3
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数32戸
専有面積28.06m² ～ 60.66m²
分譲会社朝日建物
施工会社淺沼組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
日野小学校
中学校
日野学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日サテライト目黒台 1996 32戸 186.6万 6,280万
東目黒苑 1969 50戸 93.5万 4,980万
マンション東目黒苑 1969 50戸 97.3万 5,180万
セザール池田山 1998 30戸 134.3万 5,480万
ピアース白金台 2011 43戸 241.9万 14,700万
ニューフジマンション 1965 14戸 106.8万 8,460万
クレッセント目黒３ 2001 35戸 234.9万 19,990万
シャンボール目黒 1969 30戸 72.1万 3,180万
白金台レジデンス 2008 22戸 274.0万 21,990万
池田山第一マンションズ 2000 18戸 200.6万 10,980万
クリアルプレミア目黒 2022 27戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK 96.9万 - 119.3万 - 162.8万 170.7万 178.7万 173.2万
1R - - - - 131.2万 118.7万 113.3万 -
2LDK - 98.6万 - 126.0万 155.2万 159.9万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 10,800万 196.65万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 136.51万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,280万 186.58万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,180万 113.33万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,680万 142.6万/㎡
2024年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 11,800万 214.86万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 9,480万 156.29万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,180万 113.33万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 9,880万 162.88万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,490万 156.13万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 5,480万 162.81万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,590万 157.97万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 9,980万 164.53万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,780万 161.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,480万 124.02万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 5,980万 177.66万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 5,780万 171.72万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,980万 131.56万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 9,180万 168.82万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 5,480万 162.81万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,990万 165.32万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,680万 131.15万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,850万 125.97万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,050万 120.32万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,980万 118.25万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.59万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.59万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 5,880万 96.94万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,680万 93.64万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,880万 96.94万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,890万 85.86万/㎡
2012年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,790万 69.01万/㎡
2012年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.47万/㎡
2012年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,200万 76.48万/㎡
2012年12月 4〜6階 2LDK 25㎡〜 1,990万 70.93万/㎡
2012年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,380万 79.76万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 25㎡〜 2,180万 77.7万/㎡
2012年10月 4〜6階 2LDK 25㎡〜 1,890万 67.36万/㎡
2011年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,350万 79.21万/㎡
2011年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,360万 79.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額143,333円。2LDKなら月額210,000円が相場です。
ワンルーム
107,750円
100,000〜113,000円
1LDK
143,333円
135,000〜148,000円
2LDK
210,000円
200,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
20〜30万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,357円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,357円/㎡
2024年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,205円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,564円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 4,027円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,011円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,046円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,308円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,862円/㎡
2019年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,742円/㎡
2019年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 4,027円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,642円/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,308円/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,504円/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,308円/㎡
2015年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,308円/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。