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ニューフジマンション

東京都品川区東五反田5丁目1-11 | 築61年 | 14戸

推定相場
ニューフジマンション
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（137.6万円）より22.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2026年は106.8万/㎡へ、12年間で112.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・9件）で、平均4,963万円です。3LDKが最も高く平均7,488万円、2LDKは平均4,963万円です。
1LDK
9件
5,117万
2LDK
9件
4,963万
3LDK
7件
7,488万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 5,117万 4,242万 6,509万
2LDK 9件 4,963万 4,451万 6,432万
3LDK 7件 7,488万 5,811万 8,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて3.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
66.5万/㎡
8件
4-7階
70万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田5丁目1-11
築年月1965年2月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数14戸
専有面積58.55m² ～ 79.21m²
分譲会社富士工務店
施工会社富士工務店
管理会社関東テクニカルイールド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューフジマンション 1965 14戸 106.8万 8,460万
シャンボール目黒 1969 30戸 72.1万 3,180万
池田山第一マンションズ 2000 18戸 200.6万 10,980万
クレッセント目黒３ 2001 35戸 234.9万 19,990万
セザール池田山 1998 30戸 134.3万 5,480万
目黒太陽マンション 1970 29戸 81.5万 3,198万
朝日サテライト目黒台 1996 32戸 186.6万 6,280万
東目黒苑 1969 50戸 93.5万 4,980万
マンション東目黒苑 1969 50戸 97.3万 5,180万
ピアース白金台 2011 43戸 241.9万 14,700万
パレステュディオ目黒東 2001 72戸 124.8万 2,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK - 69.2万 64.9万 - - - 103.8万 106.8万
2LDK 56.0万 - - - 55.3万 - 60.0万 -
1LDK - 54.0万 - 79.1万 67.8万 60.5万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 8,460万 106.81万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 8,460万 106.81万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 75㎡〜 4,750万 59.97万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 75㎡〜 4,750万 59.97万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 8,460万 106.81万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.75万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 70㎡〜 4,080万 58.13万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 70㎡〜 4,580万 65.26万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 70㎡〜 4,080万 58.13万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 70㎡〜 4,980万 70.96万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 75㎡〜 4,380万 55.3万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 70㎡〜 4,980万 70.96万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 70㎡〜 4,080万 58.13万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 70㎡〜 4,980万 70.96万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 70㎡〜 5,550万 79.08万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 60.59万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.19万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.19万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 75㎡〜 4,280万 54.04万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.02万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.02万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.73万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.73万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.86万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 75㎡〜 3,990万 50.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。