池田山第一マンションズ
東京都品川区東五反田5丁目2-12 | 築26年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は200.6万円。周辺エリア平均（137.6万円）を45.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を71.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201420152017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.9万/㎡から2025年は175.7万/㎡へ、11年間で158.7%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均9,680万円です。3LDKが最も高く平均13,386万円、1LDKは平均7,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
7,004万 |
6,487万 |
7,880万 |
| 2LDK |
7件 |
9,680万 |
7,222万 |
10,980万 |
| 3LDK |
4件 |
13,386万 |
11,500万 |
15,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.73m² ～ 114.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 相互住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池田山第一マンションズ |
2000 |
18戸 |
200.6万 |
10,980万 |
| シャンボール目黒 |
1969 |
30戸 |
72.1万 |
3,180万 |
| ニューフジマンション |
1965 |
14戸 |
106.8万 |
8,460万 |
| クレッセント目黒３ |
2001 |
35戸 |
234.9万 |
19,990万 |
| 目黒太陽マンション |
1970 |
29戸 |
81.5万 |
3,198万 |
| セザール池田山 |
1998 |
30戸 |
134.3万 |
5,480万 |
| パレステュディオ目黒東 |
2001 |
72戸 |
124.8万 |
2,480万 |
| 東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
93.5万 |
4,980万 |
| マンション東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
97.3万 |
5,180万 |
| 朝日サテライト目黒台 |
1996 |
32戸 |
186.6万 |
6,280万 |
| サン池田山 |
1991 |
5戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
67.9万 |
- |
106.8万 |
- |
144.0万 |
181.1万 |
| 3LDK |
- |
91.3万 |
- |
- |
- |
189.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
87.3万 |
109.3万 |
- |
144.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
10,980万 |
200.63万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
194.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
13,500万 |
202.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
7,880万 |
143.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
142.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
149.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
10,980万 |
200.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
11,500万 |
172.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
9,500万 |
144.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
109.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
98.58万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,580万 |
114.92万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,500万 |
91.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。