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パレステュディオ目黒東

東京都品川区東五反田5丁目2-3 | 築25年 | 72戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の81.2万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,438円から2025年には97,528円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・21件）で、平均2,837万円です。1 Kが最も高く平均3,022万円、1Kは平均2,837万円です。
1K
21件
2,837万
1 K
6件
3,022万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,837万 2,280万 3,706万
1 K 6件 3,022万 2,660万 3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は106.1万円で、1-5階（105.7万円）と比べて0.4万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
105.7万/㎡
15件
6-10階
106.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田5丁目2-3
築年月2001年6月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数72戸
専有面積18.03m² ～ 35.98m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社大旺建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ目黒東 2001 72戸 124.8万 2,480万
スカイコートヒルズ池田山 2014 31戸 127.8万 2,600万
池田山スカイマンション 1974 23戸 120.9万 14,800万
目黒太陽マンション 1970 29戸 81.5万 3,198万
グランフォルム池田山 2000 21戸 165.8万 14,500万
インペリアル池田山 1980 20戸 153.2万 25,980万
クレッセント目黒３ 2001 35戸 234.9万 19,990万
グレンパーク池田山 2003 31戸 180.2万 8,999万
シャンボール目黒 1969 30戸 72.1万 3,180万
池田山第一マンションズ 2000 18戸 200.6万 10,980万
ニューフジマンション 1965 14戸 106.8万 8,460万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 125.8万 100.3万 100.0万 114.2万 124.8万 126.0万 133.8万 124.8万
1 K - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 2,480万 124.75万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 2,700万 136.71万/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 2,600万 130.79万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 2,610万 131.29万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 2,400万 120.73万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 2,480万 124.75万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 2,480万 124.75万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 2,270万 114.19万/㎡
2019年7月 高層 1K 15㎡〜 2,080万 104.63万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 91.15万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 2,070万 104.13万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 1,980万 100.26万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 2,500万 125.76万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 2,500万 125.76万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 2,070万 104.13万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 2,140万 107.65万/㎡
2015年6月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 86.08万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 2,070万 104.13万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 2,500万 125.76万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 1,590万 80.51万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 1,590万 79.99万/㎡
2014年7月 高層 1 K 15㎡〜 1,650万 83万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 2,140万 107.65万/㎡
2014年11月 低層 1 K 15㎡〜 2,140万 107.65万/㎡
2013年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,500万 75.46万/㎡
2012年6月 高層 1 K 15㎡〜 1,560万 78.48万/㎡
2012年2月 高層 1 K 15㎡〜 1,600万 80.49万/㎡
2012年2月 高層 1 K 15㎡〜 1,680万 84.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額83,367円。1LDKなら月額123,333円が相場です。
ワンルーム
81,000円
79,000〜85,000円
1K
83,367円
70,000〜118,000円
1DK
125,682円
110,000〜148,000円
1LDK
123,333円
119,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
112件
10〜15万
34件
全 228 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 148,000円 4,930円/㎡
2025年9月 高層 1K 15㎡〜 87,000円 4,376円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,024円/㎡
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 78,000円 3,923円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 143,000円 4,763円/㎡
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 89,000円 4,477円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,296円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 87,000円 4,405円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 87,000円 4,376円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 88,000円 4,456円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 84,000円 4,225円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 84,000円 4,225円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 30㎡〜 122,000円 4,064円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 4,331円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 87,500円 4,108円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 3,974円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 84,500円 4,250円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 82,500円 4,150円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 86,000円 4,326円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 84,000円 4,225円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 86,000円 4,326円/㎡
2024年7月 高層 1DK 30㎡〜 133,000円 4,430円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 84,000円 4,225円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 77,500円 3,898円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 89,000円 4,477円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 77,500円 3,898円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 92,000円 4,628円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 89,500円 4,202円/㎡
2024年10月 低層 1DK 30㎡〜 122,000円 4,064円/㎡
2023年9月 高層 1DK 30㎡〜 124,000円 4,131円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。