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スカイコートヒルズ池田山

東京都品川区東五反田5丁目2-2 | 築12年 | 31戸

推定相場
スカイコートヒルズ池田山
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.8万円。周辺エリア平均（137.6万円）より7.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を9.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万120万
2014201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の125.5万/㎡から2022年は127.8万/㎡へ、8年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,188〜94,067円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・22件）で、平均11,500万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,696万円、１Ｒは平均3,891万円です。
１ＬＤＫ
11件
6,613万
２ＬＤＫ
22件
11,500万
１ＬＫ
2件
7,176万
１Ｋ
10件
3,954万
１Ｒ
3件
3,891万
３ＬＤＫ
7件
15,696万
１ＤＫ
2件
5,889万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,584万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 11件 6,613万 5,615万 8,700万
２ＬＤＫ 22件 11,500万 7,238万 24,000万
１ＬＫ 2件 7,176万 6,451万 7,900万
１Ｋ 10件 3,954万 2,911万 6,771万
１Ｒ 3件 3,891万 3,293万 4,222万
３ＬＤＫ 7件 15,696万 13,270万 20,752万
１ＤＫ 2件 5,889万 5,889万 5,889万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,584万 6,840万 8,327万

階数別の㎡単価

4-7階
125.9万/㎡
2件
8階以上
125.5万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都品川区東五反田5丁目2-2
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積20.34m² ～ 40.57m²
分譲会社スカイコート
施工会社住協建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートヒルズ池田山 2014 31戸 127.8万 2,600万
パレステュディオ目黒東 2001 72戸 124.8万 2,480万
池田山スカイマンション 1974 23戸 120.9万 14,800万
目黒太陽マンション 1970 29戸 81.5万 3,198万
グランフォルム池田山 2000 21戸 165.8万 14,500万
インペリアル池田山 1980 20戸 153.2万 25,980万
グレンパーク池田山 2003 31戸 180.2万 8,999万
クレッセント目黒３ 2001 35戸 234.9万 19,990万
シャンボール目黒 1969 30戸 72.1万 3,180万
ロイヤルシーズン池田山 2017 20戸 232.9万 15,800万
池田山第一マンションズ 2000 18戸 200.6万 10,980万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162022
1K 125.5万 126.0万 121.4万 127.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,600万 127.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,470万 121.44万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,570万 126.36万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 125.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,570万 126.36万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 126.66万/㎡
2014年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,550万 125.19万/㎡
2014年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,540万 124.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額87,408円。1LDKなら月額159,038円が相場です。
1K
87,408円
82,100〜98,000円
1LDK
159,038円
144,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
73件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,600円 4,693円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,600円 4,700円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 91,000円 4,467円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,240円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,200円 4,106円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 172,100円 4,242円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 4,296円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 163,100円 4,020円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,437円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,811円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,369円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,376円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 90,500円 4,449円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,500円 4,688円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,500円 4,148円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,277円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,228円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 97,900円 4,813円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 4,302円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,200円 4,058円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,720円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,615円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,615円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,900円 4,070円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 4,154円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,500円 4,646円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,600円 3,983円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,228円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,900円 4,266円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,900円 4,119円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。