ロイヤルシーズン池田山
東京都品川区東五反田5丁目20-7 | 築9年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は232.9万円。周辺エリア平均（137.6万円）を69.2%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を99.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
201920202022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の138.8万/㎡から2026年は232.9万/㎡へ、7年間で67.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・14件）で、平均10,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,125万円、１Ｋは平均4,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
6,713万 |
5,615万 |
8,700万 |
| １ＬＫ |
2件 |
7,176万 |
6,451万 |
7,900万 |
| １Ｋ |
12件 |
4,020万 |
2,911万 |
6,771万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,583万 |
11,438万 |
11,728万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
10,862万 |
8,444万 |
15,247万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
15,125万 |
10,534万 |
20,752万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,584万 |
6,840万 |
8,327万 |
| 2LDK |
4件 |
13,387万 |
11,417万 |
15,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.84m² ～ 102.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシーズン池田山 |
2017 |
20戸 |
232.9万 |
15,800万 |
| 池田山プレイス |
2004 |
15戸 |
186.5万 |
25,000万 |
| 池田山パインクレスト |
1973 |
12戸 |
82.0万 |
8,320万 |
| グランフォルム池田山 |
2000 |
21戸 |
165.8万 |
14,500万 |
| インペリアル池田山 |
1980 |
20戸 |
153.2万 |
25,980万 |
| グレンパーク池田山 |
2003 |
31戸 |
180.2万 |
8,999万 |
| 池田山スカイマンション |
1974 |
23戸 |
120.9万 |
14,800万 |
| ライオンズマンション池田山 |
1979 |
72戸 |
78.6万 |
2,490万 |
| ロイヤルシーズン五反田プレミオ |
2023 |
10戸 |
267.4万 |
19,900万 |
| 新池田山マンション |
1971 |
102戸 |
107.8万 |
3,680万 |
| 池田山ホームズ |
1978 |
51戸 |
170.8万 |
25,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
191.1万 |
175.8万 |
232.9万 |
| 3LDK |
138.8万 |
155.6万 |
156.9万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,800万 |
232.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,980万 |
168.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,988万 |
183.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,480万 |
191.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,300万 |
156.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,900万 |
151.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,500万 |
159.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,990万 |
138.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。