池田山パインクレスト

東京都品川区東五反田5丁目20-11 | 築53年 | 12戸

推定相場

池田山パインクレスト

90万80万70万60万

201520162017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.9万/㎡から2022年は82万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均8,927万円です。2SLDKが最も高く平均9,272万円、2LDKは平均8,927万円です。

2LDK

10件

8,927万

2SLDK

6件

9,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	8,927万	7,575万	9,880万
2SLDK	6件	9,272万	8,841万	10,346万

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩8分

小学校

区立第三日野小学校

中学校

区立日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池田山パインクレスト	1973	12戸	82.0万	8,320万
ロイヤルシーズン池田山	2017	20戸	232.9万	15,800万
池田山プレイス	2004	15戸	186.5万	25,000万
ライオンズマンション池田山	1979	72戸	78.6万	2,490万
ロイヤルシーズン五反田プレミオ	2023	10戸	267.4万	19,900万
新池田山マンション	1971	102戸	107.8万	3,680万
グレンパーク池田山	2003	31戸	180.2万	8,999万
池田山コープ	1980	52戸	106.3万	7,480万
グランフォルム池田山	2000	21戸	165.8万	14,500万
インペリアル池田山	1980	20戸	153.2万	25,980万
池田山スカイマンション	1974	23戸	120.9万	14,800万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022
2LDK	65.0万	65.0万	78.7万	79.6万	-	82.0万
2SLDK	68.8万	65.0万	68.8万	68.8万	68.8万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。