インペリアル池田山
東京都品川区東五反田5丁目2-37 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201420172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2023年は140.5万/㎡へ、9年間で120.5%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.6万円/㎡
レンジ
99.1〜134.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 125.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均14,197万円です。4LDKが最も高く平均29,090万円、3LDKは平均14,197万円です。
3LDK
14,197万
11件
4LDK
29,090万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 14,197万 | 11,529万 | 16,790万 |
| 4LDK | 5件 | 29,090万 | 27,428万 | 34,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 114.69m² ～ 169.54m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 清水建設 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル池田山 | 1980 | 20戸 | 153.2万 | 25,980万 |
| グランフォルム池田山 | 2000 | 21戸 | 165.8万 | 14,500万 |
| スカイコートヒルズ池田山 | 2014 | 31戸 | 127.8万 | 2,600万 |
| 池田山スカイマンション | 1974 | 23戸 | 120.9万 | 14,800万 |
| パレステュディオ目黒東 | 2001 | 72戸 | 124.8万 | 2,480万 |
| ロイヤルシーズン池田山 | 2017 | 20戸 | 232.9万 | 15,800万 |
| 池田山プレイス | 2004 | 15戸 | 186.5万 | 25,000万 |
| 目黒太陽マンション | 1970 | 29戸 | 81.5万 | 3,198万 |
| グレンパーク池田山 | 2003 | 31戸 | 180.2万 | 8,999万 |
| 池田山パインクレスト | 1973 | 12戸 | 82.0万 | 8,320万 |
| シャンボール目黒 | 1969 | 30戸 | 72.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 146.9万 | 126.7万 | 126.7万 | - | 153.2万 |
| 3LDK | 63.7万 | 95.9万 | 79.7万 | 91.9万 | 98.0万 | 127.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 165㎡〜 | 25,980万 | 153.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,990万 | 127.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,800万 | 105.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 82.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,800万 | 105.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 165㎡〜 | 21,480万 | 126.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,000万 | 99.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,700万 | 88.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,700万 | 88.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 79.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 165㎡〜 | 21,480万 | 126.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 79.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 165㎡〜 | 21,480万 | 126.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,000万 | 95.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 165㎡〜 | 24,900万 | 146.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 63.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。