東目黒苑
東京都品川区上大崎1丁目22-15 | 築57年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.7万/㎡から2023年は93.5万/㎡へ、5年間で36.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.5〜117.9万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 53.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・25件）で、平均6,479万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,175万円、１Ｋは平均2,310万円です。
２ＤＫ
4,480万
6件
２ＬＤＫ
6,479万
25件
１ＬＤＫ
5,152万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,175万
4件
１Ｋ
2,310万
4件
３ＬＤＫ
6,830万
19件
３ＤＫ
5,519万
2件
１ＤＫ
3,304万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 4,480万 | 2,800万 | 7,862万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 6,479万 | 3,061万 | 9,800万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,152万 | 1,887万 | 9,765万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,175万 | 5,300万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,310万 | 1,200万 | 2,797万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,830万 | 4,035万 | 12,321万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,519万 | 4,592万 | 6,445万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,304万 | 2,540万 | 4,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東目黒苑 | 1969 | 50戸 | 93.5万 | 4,980万 |
| マンション東目黒苑 | 1969 | 50戸 | 97.3万 | 5,180万 |
| セザール池田山 | 1998 | 30戸 | 134.3万 | 5,480万 |
| ピアース白金台 | 2011 | 43戸 | 241.9万 | 14,700万 |
| サウンドプルーフ目黒白金台 | 2021 | - | - | - |
| 朝日サテライト目黒台 | 1996 | 32戸 | 186.6万 | 6,280万 |
| 白金台レジデンス | 2008 | 22戸 | 274.0万 | 21,990万 |
| パークアクシス白金台南 | 2003 | - | - | - |
| ニューフジマンション | 1965 | 14戸 | 106.8万 | 8,460万 |
| トーカン白金キャステール | 1978 | 17戸 | 86.8万 | 3,590万 |
| 池田山第一マンションズ | 2000 | 18戸 | 200.6万 | 10,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.7万 | 74.8万 | - | 93.5万 |
| 1LDK | - | 73.0万 | 61.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 77.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。