東目黒苑
東京都品川区上大崎1丁目22-15 | 築57年 | 50戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（174.9万円）より46.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.7万/㎡から2023年は93.5万/㎡へ、5年間で36.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・23件）で、平均6,233万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,148万円、１Ｋは平均2,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
10件 |
5,044万 |
1,872万 |
9,686万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
6,233万 |
3,037万 |
9,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,148万 |
5,300万 |
10,000万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,280万 |
2,520万 |
4,180万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,294万 |
1,200万 |
2,775万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,732万 |
3,390万 |
7,799万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
6,775万 |
4,002万 |
12,222万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,475万 |
4,556万 |
6,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
93.5万 |
4,980万 |
| マンション東目黒苑 |
1969 |
50戸 |
97.3万 |
5,180万 |
| セザール池田山 |
1998 |
30戸 |
134.3万 |
5,480万 |
| ピアース白金台 |
2011 |
43戸 |
241.9万 |
14,700万 |
| 朝日サテライト目黒台 |
1996 |
32戸 |
186.6万 |
6,280万 |
| 白金台レジデンス |
2008 |
22戸 |
274.0万 |
21,990万 |
| ニューフジマンション |
1965 |
14戸 |
106.8万 |
8,460万 |
| トーカン白金キャステール |
1978 |
17戸 |
86.8万 |
3,590万 |
| 池田山第一マンションズ |
2000 |
18戸 |
200.6万 |
10,980万 |
| シャンボール目黒 |
1969 |
30戸 |
72.1万 |
3,180万 |
| クレッセント目黒３ |
2001 |
35戸 |
234.9万 |
19,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
68.7万 |
74.8万 |
- |
93.5万 |
| 1LDK |
- |
73.0万 |
61.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
61.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
61.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
78.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
77.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。