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池田山ロイヤルマンション

東京都品川区東五反田5丁目4-14 | 築57年 | 30戸

推定相場
池田山ロイヤルマンション
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（137.6万円）より43.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・22件）で、平均5,472万円です。2DKが最も高く平均5,483万円、1Rは平均5,082万円です。
1R
8件
5,082万
1LDK
11件
5,105万
2DK
4件
5,483万
2LDK
22件
5,472万
3DK
3件
5,340万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 5,082万 4,222万 5,687万
1LDK 11件 5,105万 4,756万 5,723万
2DK 4件 5,483万 3,981万 6,370万
2LDK 22件 5,472万 4,180万 6,126万
3DK 3件 5,340万 4,222万 5,899万

物件概要

所在地東京都品川区東五反田5丁目4-14
築年月1969年4月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付5階建
総戸数30戸
専有面積57.20m² ～ 66.13m²
分譲会社川鉄物産
施工会社石垣建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
池田山ロイヤルマンション 1969 30戸 78.3万 5,180万
サン池田山 1991 5戸 - -
コスモ池田山公園 1997 16戸 173.0万 16,480万
ヴェール池田山 1989 7戸 117.1万 29,998万
ハイツ目黒 1978 15戸 91.3万 2,980万
池田山第一マンションズ 2000 18戸 200.6万 10,980万
朝日池田山ホーム 1974 6戸 52.1万 6,980万
シャンボール目黒 1969 30戸 72.1万 3,180万
目黒太陽マンション 1970 29戸 81.5万 3,198万
インペリアル池田山 1980 20戸 153.2万 25,980万
ニューフジマンション 1965 14戸 106.8万 8,460万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202220232026
1LDK 48.4万 - - - - 69.8万 65.5万 78.3万
2LDK 54.3万 60.2万 60.2万 58.8万 65.9万 75.5万 76.0万 -
3DK - 60.2万 - - - 54.5万 - -
1R - - - 68.1万 54.5万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 1LDK 65㎡〜 5,180万 78.35万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 65㎡〜 5,180万 78.35万/㎡
2023年9月 - 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.32万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.32万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,350万 76.05万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,420万 77.28万/㎡
2023年4月 - 1LDK 65㎡〜 4,480万 67.76万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 65㎡〜 4,280万 64.74万/㎡
2023年4月 - 1LDK 65㎡〜 4,280万 64.74万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 65㎡〜 4,280万 64.74万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 65㎡〜 4,480万 67.76万/㎡
2022年9月 - 2LDK 65㎡〜 4,999万 75.61万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,999万 75.61万/㎡
2022年8月 - 3DK 65㎡〜 3,600万 54.45万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.32万/㎡
2022年7月 - 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.32万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 65㎡〜 4,880万 73.81万/㎡
2022年10月 - 1LDK 65㎡〜 4,480万 67.76万/㎡
2020年9月 - 2LDK 65㎡〜 4,320万 65.34万/㎡
2020年9月 - 1R 65㎡〜 3,500万 52.94万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 4,320万 65.34万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 4,490万 67.91万/㎡
2020年7月 - 2LDK 65㎡〜 4,320万 65.34万/㎡
2020年7月 - 1R 65㎡〜 3,800万 57.48万/㎡
2020年6月 低層 2DK 65㎡〜 3,300万 49.91万/㎡
2020年6月 低層 2DK 65㎡〜 4,320万 65.34万/㎡
2020年4月 - 2LDK 65㎡〜 4,320万 65.34万/㎡
2020年3月 - 2DK 65㎡〜 5,280万 79.86万/㎡
2020年3月 中層 2DK 65㎡〜 5,280万 79.86万/㎡
2020年10月 - 1R 65㎡〜 3,500万 52.94万/㎡
2019年8月 低層 1R 55㎡〜 4,490万 78.5万/㎡
2019年7月 低層 1R 65㎡〜 4,490万 67.91万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.76万/㎡
2019年11月 - 1R 65㎡〜 3,850万 58.23万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,300万 49.91万/㎡
2019年10月 - 1R 65㎡〜 4,490万 67.91万/㎡
2019年10月 低層 1R 65㎡〜 4,490万 67.91万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.2万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.2万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.2万/㎡
2015年9月 高層 3DK 65㎡〜 3,980万 60.19万/㎡
2015年8月 低層 3DK 65㎡〜 3,980万 60.2万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.12万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.2万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 65㎡〜 3,200万 48.4万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.64万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.64万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,800万 57.48万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 65㎡〜 3,200万 48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。